目前分類:♥房產新聞♥ (420)

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新聞引用 中時電子報╱陳宥臻

 

政府打房一波波,雙北市上半年買賣移轉棟數,雙雙創下2003年SARS以來新低!官方資料顯示,台北市上半年買賣1.66萬件,新北市則是3.13萬件。台灣房屋智庫則認為,雖然成交量續創新低,但買方殺價空間變大,對自住首購族仍是進場時機。

 

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新聞引用 中時電子報╱方明

政府打房讓市場交易量明顯下滑,統計六都今年上半年度買賣移轉棟數,較去年同期下跌5.2%~17.5%,其中雙北市更成為重災區,第2季北市內湖、中正、中山、文山,新北市八里、三峽、林口等區域,量縮幅度達3~5成,成為打房政策下,房市買氣受影響最大的地區。

 

台灣房屋智庫統計六都今年上半年度買賣移轉棟數,相較去年同期六都移轉棟數同步下滑,分別為北市下滑16.7%、新北市下滑17.5%、桃園縣下滑10.4%、台中市下滑5.2%、台南市下滑13.6%、高雄市則衰退5.8%。雙北市為此波打房受害最重的區域,上半年減幅都在17%左右,再比較今年第1季,Q1北市、新北市交易量較去年同期減少10.7%、8.7%,但第2季跌幅進一步擴大至21.8%、24%,跌幅明顯擴大。

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新聞引用 聯合報╱江碩涵

台灣房屋統計實價登錄資料庫中,全台都會區各種產品平均價格,台北市小套房單價高達63.4萬元,比台北市整體均價59.7萬元高出6%,更比公寓貴了3成以上,中南部則以透天厝單價較高,比一般產品貴1成左右,顯示台灣南北購屋偏好差異頗大。

 

台灣房屋智庫經理江怡慧分析,北台灣房價居高不下,不少人改買買小坪數房屋,加上套房總價低,在北台灣交易特別活絡,反而拉高套房單價。

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新聞引用 經濟日報╱郭及天

 

 

 

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新聞引用 中時電子報

 

根據台灣房屋智庫「房屋美妝術─住宅裝潢大調查」,發現有近9成的民眾購屋會進行參與裝潢,平均裝潢費占房屋總價的13.8%,但究竟裝潢要如何抓預算?專家表示,以新北市新成屋為例,30坪也就是千萬元房,約要花近150萬元,若是中古屋裝修費用要更高。

 

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新聞引用 中時電子報

 

台灣房屋智庫統計雙北市今年上半年度買賣移轉棟數,分別較去年同期下跌16.7%(北市)及17.5%(新北),進一步縮小區間以季來觀察,今年第1季雙北交易量較去年同期減少10.7%(北市)及8.7%(新北),到第2季跌幅則擴大到21.8%(北市)及24%(新北)。

 

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新聞引用 中時電子報

台灣房屋桃園區總經理古兆憲建議年輕人把握時機,選定有增值潛力的地段買房。圖/康鴻志
台灣房屋桃園區總經理古兆憲建議年輕人把握時機,選定有增值潛力的地段買房。圖/康鴻志

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新聞引用 中國時報/洪凱音

政府打房再出新招,將推房地合一實價課稅;房市專家Sway表示,新的打房政策最不該將農地農舍排除在外,因為台灣很多「達官貴人」都是偽農民,買農地來蓋豪宅,江揆打房若再畏首畏尾,等於好政策還留一個把柄讓人辱罵,Sway說:「既然是好政策,就不該有例外,因為例外就是房產未來炒作的標的。」

 「難以理解,政府不將農舍納入的原因?」台灣房屋高資產中心執行長邱太煊指出,政府難道不知道農舍是近幾年,祭出多波打房措施,仍強勢上的漲的產品嗎?政策不能總是做半套,如選擇性用管制一開始就應全台適用,不用特別選擇投資氣燄較盛地區,因為遍遠地方投資客本來就不會去,但有例外,就會成為投資客下個炒作目標。

 

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新聞引用 蘋果日報

行政院長江宜樺昨出席中研院院士會議政策建議書座談會,對中研院所提十二本政策建議書逐一回應,談到《賦稅改革政策建議書》時,江揆宣示,財政部已規劃房地合一實價課稅,但加稅範圍研擬排除只有一棟自宅或長期持有數間房屋但未套利、農民土地及農舍等。本月底財政部將召開公聽會,預計年底前送進政院審議。

 

改善避稅抑制房價

 

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新聞引用 MoneyDJ新聞

 

合庫金控(5880)旗下合庫銀行今(1)日公開標售全台12筆不動產,包括北市大安區2標,台中4標,高雄2標,桃園、彰化、屏東、澎湖各1標,總計吸引7封標單競標,3筆標號順利脫標,以第1標的台北市信義路4段30巷23號等3棟不動產最受矚目,共吸引3封標單競標,最後由明東實業以總價26.07億元得標,溢價率為30.1%,另外,台中梧棲及高雄鳥松也分別各有一筆標的脫標,整體脫標率25%。

 

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新聞引用 聯合報╱孫中英、林上祚

合庫銀行昨天公開標售全台12筆不動產,其中,位在捷運大安站旁巷內,最具指標性的合庫宿舍,土地面積718.44坪,由富邦蔡家旗下投資公司明東實業,以26.07億元的價格標下,換算後每坪單價達362.8萬元,由於合庫宿舍位在信義路巷內,周邊都是低矮房舍,極具都更價值,富邦蔡家插旗後,可望加速周邊開發。

合庫昨日標售12筆不動產,其中,北市大安區2標,台中4標,高雄2標,桃園、彰化、屏東、澎湖各1標,總計吸引7封標單競標,3筆標號順利脫標,以位在捷運大安站後方,台北市信義路4段30巷23號等3棟不動產最受矚目,共吸引3封標單競標,最後由明東實業以總價26.07億元得標,溢價率為30.1%,另外,台中梧棲及高雄鳥松也分別各有一筆標的脫標,其餘9件則以流標收場。

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新聞引用 聯合報╱江碩涵

新一輪打房政策上路,加上房價面臨高點,近期房市氣氛不佳,台灣資金向外流竄速度加快。根據房仲統計,去年有400億元個人熱錢流向海外不動產,比前年暴增3倍,隨著打房政策出籠,國內不動產投資動能逐漸削弱,房仲預估今年台灣熱錢流至海外至少再增3成,將突破500億元大關。

 

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新聞引用 自立晚報/柯安聰

根據台灣房屋智庫11日公布「2014下半年購屋意願調查」結果發現,今年下半年仍有57.89%的民眾有購屋意願,購屋預算上限平均816萬元,但也有42%的人預期,房價仍是不降反漲。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示,在「2014上半年購屋意願調查」中,有意願購屋者占65.41%,相較之下,下半年購屋意願減少了7%,顯示囤房稅等房市政策的影響漸發酵,觀察市場反應,部分置產族卻步,購屋腳步放緩。調查也顯示,還是有6成的人認為,這波打房政策,並不會達到房價下修的目的,頂多持平,房價甚至不減反增,主要是國內利率仍低,加上資金仍多,熱錢沒有去處,不動產仍是資產配置上最保值、抗通膨的選擇。

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新聞引用 中時電子報

 

台灣房屋首席總經理彭培業(第一位)開心帶領同仁在今天開幕的日本東京店門市前比出手勢。(圖/業者提供)

台灣房屋首席總經理彭培業(第一位)開心帶領同仁在今天開幕的日本東京店門市前比出手勢。(圖/業者提供)

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新聞引用 ETtoday/林信男

台灣房屋日本東京分公司於6月24日正式開幕,台灣房屋首席總經理彭培業表示,日本投報率約4%到5%,比台灣好,加上台日情誼與觀光互動,台灣房屋在日本開分公司是勢在必行,2014年營業目標為500戶、總銷金額新台幣50億元,1年內還要在大阪開第2家分公司。

彭培業指出,根據台灣觀光局統計,台日觀光互訪人數,已從2008年的247萬人次,成長到2013年的376萬人次,6年來增加了129萬人次,成長超過5成,顯示台日雙邊的友好互動持續增溫。

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新聞引用 今日新聞

「逐捷運而居」的購屋鐵律,讓捷運沿線成為房價保證,但調查發現,55.6%北市上班族竟以公車/客運為主要通勤工具,55%新北市上班族選擇用機車代步,其次才是靠捷運上班。

台灣房屋旗下優美地產企研室召集人葉立敏分析,調查結果顯示,因住家與工作地未必能同時坐擁捷運的雙重便利,考慮轉乘的可能性,北市通勤族以公車/客運為主;新北市以機車居冠,顛覆大家認為捷運才是主要交通工具的刻板印象。

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新聞引用 台視財經╱鉅亨網

 

根據2014年最新的農舍交易排行榜,1-3月全台已揭露的農舍交易共176筆,平均總價1312萬元,交易金額達23.09億元,其中以宜蘭縣買賣交易規模居全國之冠,在宜蘭當現代農夫的平均總價為1487萬元,其中以三星鄉農舍最受喜愛,最貴的農舍則在新北市萬里區大坪路,總坪數167.41坪,總價7500萬元。

 

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新聞引用 自由時報╱徐義平

 

實價登錄政策上路至今近兩年,北市竟出現不少坪數不足5坪的「奈米店面」交易資訊,其中最新一筆揭露資訊為士林區大東路上1樓的店面平台,坪數僅4.52坪,總價逾2000萬元,每坪單價約450萬元。

 

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新聞引用 經濟日報╱陳美玲

 

軌道效應全台延燒,台中市的捷運工程也如火如荼進行中,其中藍線將率先以BRT(快捷巴士)模式在今年7月開始運作,台灣房屋智庫統計台中捷運藍線預定站點周邊的房價行情,並與區域均價對照,發現西屯區「榮總/東海大學站」距離「新光/遠百站」不過六站,房價平均落差每坪卻高達9萬元,可說是相對平價住宅區路段。

 

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新聞引用 YAHOO!新聞/林信男

 

台中捷運藍線預計在2014年7月以BRT(快捷巴士)模式開始運作,沿線房市也因此受惠,其中「新光/遠百站」區域均價每坪19.1萬元,站點周邊房價已來到每坪23.7萬元,價差達24.1%。

 

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