【房產新聞】台灣房屋調查：4成2民眾預期房價還會漲。4產業1勞工策略因應變局－台灣房屋♥新竹直營店♥

新聞引用自立晚報/柯安聰

根據台灣房屋智庫11日公布「2014下半年購屋意願調查」結果發現，今年下半年仍有57.89%的民眾有購屋意願，購屋預算上限平均816萬元，但也有42%的人預期，房價仍是不降反漲。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，在「2014上半年購屋意願調查」中，有意願購屋者占65.41%，相較之下，下半年購屋意願減少了7%，顯示囤房稅等房市政策的影響漸發酵，觀察市場反應，部分置產族卻步，購屋腳步放緩。調查也顯示，還是有6成的人認為，這波打房政策，並不會達到房價下修的目的，頂多持平，房價甚至不減反增，主要是國內利率仍低，加上資金仍多，熱錢沒有去處，不動產仍是資產配置上最保值、抗通膨的選擇。

針對囤房政策，調查結果指出，有42.71%民眾認為僅對少數人有影響，效果有限，但也有42.33%的人覺得，這可以有效釋出空屋，增加供給，另有39.32%也覺得不影響，因為投資族會透過其他名義買房。

對於政府限制3戶自用的條件，調查結果顯示，有47.37%覺得符合自用狀況，但仍有37.97%覺得太鬆，應訂在3戶以下。同時，有39.09%的民眾認為，最能抑制房價飆漲的政策是「空屋稅」，有37.97%覺得是「囤房屋」，另有35.71%認為是「調高富人稅」。

至於影響下半年房市的主要因素，民眾普遍認為，「選舉」是最大議題，其次則是相關「房市政策」及「利率調升」。張旭嵐分析，新國際政經議題或房市政策，初期會影響投資信心，尤其選舉後，當選人的房市政見也會影響未來房市走向，因此，估計下半年的房市觀望氣氛仍濃，房市政策主要抑制投機者的不當炒作，對首購或換屋族的影響不大，對於自住族群來說，是看屋時機，開價有機會下修，議價空間也大，下半年房市可望進入買方市場。

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新聞引用經濟日報╱林政鋒

南區經貿國是會議昨（28）日舉行，點出要以產業轉型、微型創業及在地經濟結合等「4產業1勞工」的策略，因應全球化經濟變局。
　　
　　台灣經濟研究院副院長龔明鑫在引言中指出，台灣對外貿易依存度高，雖然2013年外國直接投資（FDI）金額32億美元，比2012年的19.6億美元增加，但長期看來仍有下滑趨勢。
　　
　　另方面，台灣海外生產比重持續增加，2012年比重僅34.12%，2013年已高達51.49%；加上台灣主要技術依賴進口，國內研發經費多用在改善製程，而非先進國家基礎研究上，導致技術貿易逆差從2000年的368億元增加到2012年的1,157億元，產業升級轉型面臨挑戰。
　　
　　龔明鑫說，因應全球化經濟，台灣應產業轉型、微型創業、在地經濟、社會企業創新及勞工保障等「4產業1勞工」策略並進。
　　
　　重點執行面在於加速新興產業發展提高差異化優勢，深化基礎技術；排除法規障礙加強創意人才培育，厚實微型創業基礎。
　　
　　協助在地產業國際行銷；運用社會企業精神推動社會創新。