【房產新聞】房市投報率上看5%　台灣房屋日本東京展店。美科技股創高台股信心大增－台灣房屋♥新竹直營店♥

新聞引用 ETtoday/林信男

台灣房屋日本東京分公司於6月24日正式開幕，台灣房屋首席總經理彭培業表示，日本投報率約4%到5%，比台灣好，加上台日情誼與觀光互動，台灣房屋在日本開分公司是勢在必行，2014年營業目標為500戶、總銷金額新台幣50億元，1年內還要在大阪開第2家分公司。

彭培業指出，根據台灣觀光局統計，台日觀光互訪人數，已從2008年的247萬人次，成長到2013年的376萬人次，6年來增加了129萬人次，成長超過5成，顯示台日雙邊的友好互動持續增溫。

彭培業強調，台灣房屋日本東京分公司是繼2013年美國洛杉磯、馬來西亞吉隆坡，以及2014年5月25日加拿大溫哥華分公司開幕後，台灣房屋在海外的第4個服務據點。

彭培業指出，台灣房屋除了可將優質的日本不動產銷售給台灣地區的客戶外，更可透過整合中國大陸、美國、加拿大，以及馬來西亞等地的全球銷售通路，引介國際級投資者的方式，前往日本考察並投資，相信可為日本不動產經濟發展，帶來正面效益。

彭培業說明，一般日本的房仲店面都開設在2樓，不過台灣房屋的東京分公司為拉進和日本民眾的距離，選擇在1樓為客戶服務，店頭會播放觀光局的台灣旅遊宣導影片，還提供愛心傘、洗手間、免費礦泉水和夜歸女子叫車服務。

♥台灣房屋-新竹粉絲專頁♥

新聞引用工商時報/ 張志榮

美國科技股上周五（27日）多頭蠢動，其中那斯達克指數（NASDAQ）以4,397.93點，創下2000年科技股泡沫以來新高、費城半導體指數也以629.27點創下歷史新高，外資圈樂觀預期，有助台股今（30）日收6月月線連2紅！
　　
　　美系外資券商主管指出，台股原本就很充沛的資金動能，本周可望進一步轉強，一是今天起開放現股雙向當沖；二是國際資金持續湧入台股。根據統計，國際資金上週共匯入14億美元至亞洲新興市場，其中泰半加碼台股。
　　
　　那斯達克、費城半導體指數再創新高，與台股息息相關的蘋果27日股價也上漲1.16％，由於外資圈近期針對台積電、鴻海、大立光、F-TPK等蘋果概念股展開新一波獲利預估值調升，預料將持續推升台股此波科技股多頭行情。
　　
　　外資圈在調升個股財務預估值的同時，也反應在台股指數高點調整上；如日商大和證券就將指數高點預估值由9,200點調升至9,800點，這也是僅次於花旗環球證券1萬點與元大投顧9,850點的外資圈第三高。
　　
　　大和證券台灣區研究部主管張靖坤表示，政府明顯試圖將資金由房市逼出，由於現階段可投資標的有限，資金勢必湧入股市，預期未來6個月都會持續下去。
　　
　　此外，張靖坤也表示，國際資金今年以來已買超台股約2,700億元、持有台股市值已達34.85％，由於今年企業預計將配發超過8,000億元現金股利，以目前國際資金對台股胃納量來看，再投入股市的機會非常高，當然有利於整體資金動能。