【房產新聞】調查：雙北靠公車機車上班為主。A級建商南台灣搶市高雄建築展登場興富發、京城等造勢－台灣房屋♥新竹直營店♥

新聞引用今日新聞

「逐捷運而居」的購屋鐵律，讓捷運沿線成為房價保證，但調查發現，55.6%北市上班族竟以公車/客運為主要通勤工具，55%新北市上班族選擇用機車代步，其次才是靠捷運上班。

台灣房屋旗下優美地產企研室召集人葉立敏分析，調查結果顯示，因住家與工作地未必能同時坐擁捷運的雙重便利，考慮轉乘的可能性，北市通勤族以公車/客運為主；新北市以機車居冠，顛覆大家認為捷運才是主要交通工具的刻板印象。

葉立敏表示，實價揭露顯示，台北市住宅平均總價約新台幣2106萬元，平均單價57.4萬元。調查指出，北市自有住宅受訪者表示，平均房貸佔收入36%，租屋族租金佔月收入的35%，平均每月租金1萬1845元，唯一好處是北市受訪者高達82.72%不需跨縣市通勤，每日通勤成本51元，略低於新北市人通勤成本68元。

至於新北市部份，實價揭露顯示平均總價為1128萬元，平均單價每坪29.4萬元，高達64.22%的新北市受訪者寧願跨縣市通勤，主要是房貸僅佔收入的25%，較為輕鬆，新北市房屋月租平均9398元，均比北市少1成。

在通勤時間與金錢成本上，台北市每天來回平均51分鐘，僅略低於新北市58分鐘；通勤成本新北市上班族略高，若每月工作20天計算，每月平均1360元，比台北市人每月1020元多340元。

葉立敏分析，新北近6成5民眾願意跨縣市通勤，房貸房租都比台北少，即使墊高通勤時間與成本，相較於背負高房價及高租金的龐大壓力，仍顯得合算。CP值（性能與價格比較，是用來權衡商品在客觀可買性上所做的量化指標）高的區域如林口、新莊、中和、淡水，交通便利性與生活機能優，導致新北市上班族自有住宅的比例逾5成，達50.46%，台北市上班族自有住宅比例則是4成，36.57%選擇租屋。

為了解雙北上班族購屋地點和通勤成本分析，優美地產與1111人力銀行合作設計「上班族居住通勤調查」，調查時間從今年4月14日到5月23日，針對網友進行網路問卷調查，有效樣本1083份，信心水準95%，誤差值2.97%。

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新聞引用經濟日報/林政鋒

高雄建築大展在端午節假期登場，包括興富發（2542）、京城、華友聯等30餘家A級建商、總銷800餘億元，高雄推案王齊聚為南部房市造勢。法人表示，雖然北部房價受到壓抑，但興富發能推出每坪80萬元高雄新天價個案，下半年南部建商可望展現佳績。

　　高雄市建築經營協會理事長涂耀斌昨（1）日指出，建築園冶獎今年邁向第20屆，舉辦「城市邂逅建築美學．駁二建築特展」，內容包括世界宜居城市、亞洲新灣區、園冶獎作品展等，天天有專題演講，已有全台灣10個以上縣市建商組團前來，9天展期預計吸引超過萬名人潮。

　高雄市建築經營協會常務理事黃永清說，參展者包括興富發、京城、華友聯等上市公司，以及各A咖級建商，「高雄推案王都在這裡」，不只看房子，購屋者還可深入了解企業形象內涵。

　　黃永清指出，今年高雄房價與建築美學同步達到頂點，港都房價雖有補漲，但相對全台灣來說還算合理，房子也愈蓋愈漂亮，業界共同為高雄建築美學努力。

　涂耀斌表示，高雄建築園冶獎目的就在督促建商營造友善環境，同時推廣綠建築，呈現不一樣的建築能量。

　　上市建商主管說，高雄房市百家爭鳴，除了市場主流的首購產品外，興富發「華人桂冠」位居美術館第一排，開價每坪50萬至80萬元，再寫下港都房價新高點。興富發30日收盤69.9元，上漲1.4元。

　　另位於農16特區的京城「帝寶」接近完工，目標價每坪也在70萬元以上；另京城建設請來日本建築大師安藤忠雄，首次在台灣為住宅大宅做規劃，同樣引起轟動，都是港都建案最新的代表座。