新聞引用 YAHOO!新聞/林信男

 

台中捷運藍線預計在2014年7月以BRT(快捷巴士)模式開始運作,沿線房市也因此受惠,其中「新光/遠百站」區域均價每坪19.1萬元,站點周邊房價已來到每坪23.7萬元,價差達24.1%。

 

台灣房屋說明,台中捷運藍線規劃由台中火車站到靜宜大學,沿線經過科博館(SOGO)、新光/遠百、東海/榮總等商圈,具備龐大觀光人潮;藍線不但有助緩解交通壅塞,還可串聯各行政區,使商圈和觀光效益獲得更大延伸,並帶動房價表現。

 

台灣房屋智庫研究員洪佩君表示,捷運藍線上的「新光/遠百站」是目前台中市最貴的地段,除鄰近的七期豪宅群曾出現6字頭房價外,此區新大樓價格已來到每坪23至28萬元,舊公寓也有每坪14到18萬元的表現。

 

洪佩君指出,「新光/遠百站」的區域均價為每坪19.1萬元,但目前「新光/遠百站」周邊房價已來到每坪23.7萬元,比區域行情高出24.1%。

 

至於位在西區和北區交界的「科博館站」,屬於廣三SOGO商圈的延伸。洪佩君分析,此區塊均價每坪約16.9萬元,站點周邊則是每坪17.4萬元,價差3.0%,因為有綠園道和科博館提供遊憩環境,頗受購屋族青睞。

 

洪佩君說,位於「科博館站」前一站的「中正國小站」,鄰近中正國小、篤行國小等老字號小學,市區托育資源中心也在附近,生活機能相當成熟,舊公寓每坪僅8到12萬元,大樓產品每坪13至18萬元,值得購屋人考慮。

 

 

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新聞引用 經濟日報╱陳美君

外資有多愛台股?中央銀行昨(5)日公布最新統計,截至4月底,外資持有國內股票、債券加上新台幣存款,合計達2,681億美元(約新台幣8.1兆元),創下歷史新高紀錄。

央行昨日公布,4月底外匯存底為4,214.95億美元,連五個月締造歷史新高,較3月增加22.96億美元。

央行官員指出,增加主要有兩項原因,包括外匯存底投資運用收益,以及歐元等貨幣對美元升值,央行持有這些外幣折成美元後,金額增加。據統計,歐元4月升值0.36%,英鎊、加拿大幣升值約1%,日圓也升值0.46%,僅人民幣貶值0.66%。

央行統計並顯示,外資持有國內有價證券,以市價計算,加上新台幣存款,合計2,681億美元,此金額刷新歷史新高紀錄,占外匯存底的比重也同步攀上64%,為近三年最高。

這顯示,近期外資蜂擁匯入台灣,成為推升外匯存底的重要關鍵;因此,一旦外資大匯出,近六成五的外匯存底,將瞬間蒸發。央行官員坦言,最近外資很看好台股,所以匯入資金都有按照規定進場買股票,台股的市值也不斷上漲。據統計,3月外資淨匯入50.98億美元,但本月外匯存底增加幅度還不到一半。

 

 

 

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