新聞引用 聯合報╱孫中英、林上祚
合庫銀行昨天公開標售全台12筆不動產，其中，位在捷運大安站旁巷內，最具指標性的合庫宿舍，土地面積718.44坪，由富邦蔡家旗下投資公司明東實業，以26.07億元的價格標下，換算後每坪單價達362.8萬元，由於合庫宿舍位在信義路巷內，周邊都是低矮房舍，極具都更價值，富邦蔡家插旗後，可望加速周邊開發。
合庫昨日標售12筆不動產，其中，北市大安區2標，台中4標，高雄2標，桃園、彰化、屏東、澎湖各1標，總計吸引7封標單競標，3筆標號順利脫標，以位在捷運大安站後方，台北市信義路4段30巷23號等3棟不動產最受矚目，共吸引3封標單競標，最後由明東實業以總價26.07億元得標，溢價率為30.1%，另外，台中梧棲及高雄鳥松也分別各有一筆標的脫標，其餘9件則以流標收場。
富邦蔡家除金融事業外，富邦建設近年在信義計畫區、北投天母都有進行土地開發，透過家族投資公司標下合庫宿舍，動機格外引人關注，對此，富邦金控昨天表示，這是大股東個人投資，與金控資金運用無關。明東實業則表示，因為才剛標到土地，尚在規劃中，還無土地使用的確定方案，目前明東實業董事長是富邦集團總裁蔡萬才。
台灣房屋智庫表示，合庫宿舍標的中，包括236坪道路用地、482.5坪住三建築用地以及3~4層不等的3棟不動產，雖然臨路稍窄，僅6~8米巷，但產權單純、基地街廓完整，且鄰近捷運大安站，極具未來開發效益。
目前在合庫宿舍附近開咖啡店的魏先生表示，合庫宿舍周邊目前都是低矮建築，多數地主都在等待捷運信義線通車後的都更商機。
台灣房屋智庫表示，儘管昨天的脫標價與市場行情相較並未創新高，不過從脫標結果來看，台北市精華地段物件，顯然不受打房政策衝擊，不少建商、財團仍相準未來發展看好的物件積極出手。
台灣房屋智庫分析，總計信義路4段30巷內的土地面積約718.44坪，以總價26.07億換算土地單價，地坪約362.8萬，算是符合市場行情，且從3封標單競標來看，即便房市受到政策壓抑，但在台北市土地取得不易，大面積土地整合較難下，仍有不少建商、財團願意進場搶購，推估該得標人取得後，仍會朝向都更的程序進行。
新聞引用 工商時報/方明
最新實價揭露，北市萬華區西門町商圈為此波揭露最大亮點區域，包括「阿曼TIT」商場交易總價高達39.5億元，是截至目前為止今年最大1筆商用不動產交易案；此外，環河南路二段也出現14筆透天厝交易案，交易總價達15.36億元，推測為地主與建商的都更整合。
蔡鎮宇旗下寶豐隆興業持有的西門町「TIT國際廣場」，今年4月以39.5億元賣給三商美邦人壽，該案位於北市西寧南路、武昌街口，是西門町知名建案「阿曼TIT」的樓下商場，屋齡約3年，出售樓層為5樓至地下1樓；寶豐隆2011年取得時價格約28億元，此次轉手獲利約11.5億元，為今年最大商用不動產交易案。
另外，根據實價揭露資料，北市萬華區環河南路二段西門町商圈旁，4月份有11戶透天厝交易揭露，若加計該區今年1月1筆以及去年10月2筆透天厝交易，共14筆透天厝交易，土地面積達481.6坪，交易總價達15.36億元。
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