台灣房屋♥新竹直營店♥

新聞引用 蘋果日報/鄒雯涵

開發金控計劃將遷移企業總部，擬進駐由中國人壽去年底標下位在敦化北路、近南京東路口的「台北學苑」。開發金控現址位在南京東路大樓，屋齡至2016年達都更門檻，可望適用金管會鬆綁總部遷移都更條款。專家表示，都更後新大樓價值可能高達150億元！
 
據今日出刊的《經濟日報》報導，開發金規劃進駐中國人壽標下的台北學苑。該基地面積約4050坪。中壽表示，預計在此興建企業總部，也可能增設六星級飯店。

新聞引用 中時電子報/方明

北市觀光人潮突破700萬人次，帶動中小型飯店交易熱絡，根據實價登錄顯示，今年5月松山區八德路四段的「喬美旅店」，以總價6.48億元成交；統計近3年北市整棟飯店交易金額逾108億元。

新聞引用 中央社/韋樞

台北市立第一殯儀館未來是否搬遷，以及附近房價受影響程度，近來成為話題。房仲發現，殯儀館、公墓等嫌惡設施只要一搬遷，眼不見為淨，附近房價立刻漲。

台北市立第一殯儀館遷不遷還沒定論，已經引起民眾對周邊房市變化的關注，因為殯儀館、公墓等嫌惡設施，一般民眾購屋總是設法避開。根據台灣房屋智庫調查，「一殯」周邊房價與區域價差達11.16%，桃園市殯周邊房價與區域房價更有2成差距。

新聞引用 中時電子報

政策打房對房市影響逐漸浮現，桃園、新竹最大直營房仲品牌台灣房屋仍逆勢擴點、徵人，信義房屋積極南下牧馬，鎖定桃、竹各召募100人。

新聞引用 蘋果日報/洪安怡

打房動搖店面投資族，實價登錄發現店面交易量連續萎縮2季，台北市第2季店面相較去年同期交易量砍半，台中、高雄也不如過往風光，但價格卻未有明確跌幅，顯示店面賣方不急售，買方還在等待進場價格。

統計內政部實價登錄資料，台北市第2季店面交易量共91件，相較去年同期184件，量縮50.54%，過往店面交易熱絡的中山區，去年第4季交易量還有40件的水準，今年第1、2季都僅20件，萎縮一半；大安區交易量起伏不定，但黃金店面交易少，平均價格下滑。

新聞引用 蘋果日報

眾所矚目的房地合一課稅方案即將出爐！據財政部規劃，為了讓高所得使用高稅率，將採分級累進稅率，稅率最高可能達四十五趴，但僅有一屋家庭持有五年以上免稅，不過房屋出售總價超過三千萬者仍要課稅。財政部官員透露，房地合一稅新制最快二○一六年實施，二○一七年申報。

新聞引用 MoneyDJ新聞

根據台灣房屋智庫調查統計，台灣房價2014年第二季指數為138，相較2013年第四季指數136，呈現微幅上揚趨勢，若與去年同期(2013年第二季)指數132相較，則成長4.55%。據觀察，各都會區房價指數變動，台北市與新北市等大台北都會區的房價指數呈現下降趨勢，尤其以台北市的跌幅最大為3.05%；而桃園縣與新竹縣市等新興都會區則是持平；台中都會區亦呈現下降的趨勢，反觀南部都會區的台南市與高雄市，則相對抗跌，其中高雄市的漲幅較大，拉動整體台灣房價指數微幅上升。

新聞引用 中時電子報/黃慧聆

根據台灣智庫調查，針對未來計畫買房地準首購族，平均購買想總價落在784萬元左右。房仲業者表示，以此一總價要在雙北市買到25坪以上房子並不易尋，因此，若找不到生活機能佳房子，倒不如先租屋，好好存錢，等日後再說，況且政府還有補貼租金。

為了解首購族購屋狀況，台灣房屋智庫自7月8日7月25日進行「首購族購屋術」網路問卷調查，發現有46％首購族平均只能購買總價帶在500萬元以下房，除25％全由自己購買，有56％都得靠父母長輩幫忙。 

新聞引用 蘋果日報/倪浩倫

省吃儉用、辛辛苦苦存錢買房，事後卻發現當了冤大頭、被惡意賺取差價，代表你可能落入「三角簽」的陷阱。不僅房子買貴，加上因為簽約與屋況瑕疵求償的對象不同，易引起糾紛。

三角簽是一種非登記而移轉的手法，藉著在短時間殺進殺出來謀取暴利，同時規避相關稅金，在房仲業屬於大忌，一經証實經手的房仲多會遭到開除。那究竟什麼是三角簽、民眾又要如何自保呢？

新聞引用 中時電子報/黃惠聆