近幾年來，台灣人海外置產瘋去馬來西亞，但緊臨馬來西亞的新加坡人卻較愛日本；新加坡知名地產商ECG GROUP總經理ERIC CHENG直言，馬國房價短期漲幅過高，且馬國政府開始出手打房，投資當地房產風險增高中，還不如前進日本。
新加坡ECG GROUP主要在新加坡經營高檔物業，包括開發興建及仲介買賣等項目都有。CEO ERIC表示，之前曾看好馬來西亞，也前進當地進行投資，尤其是位在星馬交界的依斯干達特區，有足夠的公共建設可吸引外來投資客，與昂貴的新加坡相比，房價便宜很多；但短期內不只供應量大增，且房價漲太快，投資風險也跟著增加。
房價漲太快 小心接末棒
他還說，為打擊過熱房市，馬國政府對外國人投資房地產門檻已從原來的約500萬元台幣，漲到約1000萬元，對一般台灣投資客而言，門檻明顯拉高。
去年來台觀光客突破800萬人，其中以大陸觀光客人數最高，約有287.5萬人。隨著觀光客增加，台北市也逐漸形成「陸客商圈」，部分東區店面也出現「香港化」趨勢。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，國外旅客人次大幅增加，帶動熱門商圈店面商機。其中，松山線沿線各站都有店面可逛，具有大發觀光財潛力。
台灣房屋智庫召集人葉立敏表示，南京東路五段在佳德鳳梨酥帶動下，湧入伴手禮、藥妝店、腳底按摩、商旅等商店，形成陸客採買休憩一條龍，儼然形成「陸客商圈」。 除了松山線，北市的東區商圈則出現「香港化」趨勢。曾敬德說，香港化就是精品化，這樣的趨勢在吸引國際連鎖品牌進駐的東區商圈中，已逐漸形成，也進一步帶動租金與房價飆漲。此外，受惠龐大的逛街消費人潮，巷內也開始出現不少特色店家。
目前東區巷內的店面租金單價水準，甚至不輸一般大馬路上的沿街店面。實價登錄顯示，台北市單坪租金前10高的巷內店面，就有8間位於東區商圈。同時，這些東區巷內的店面不少以分割型店面出租，對房東來說，租金收益更高。
桃園縣府主計處昨天公布去年全縣的房屋買賣情形，買賣移轉筆數多達三萬四千多筆，高居全國第二，僅次於新北市，其中又以桃園市最多，但如果以增幅而言，平鎮市居全縣之冠，分析主因是人口移入帶來的影響，但房仲業者認為，主要是受升格影響。
主計處引用內政部統計資料，桃園縣去年與前年相比，房屋買賣增加四千兩百多筆，創最近五年新高，光是平鎮市就增加一千多筆，增幅居全縣之冠，全縣交易量前三名依序是桃園市八千九百多筆、中壢市六千三百餘筆、平鎮市三千七百多筆。
抑制投機炒房，近期公股行庫紛調高房貸利率，本以為可藉墊高投資客借貸成本抑止炒作，但實際投資客卻可利用高額存款優勢，轉向民營銀行取得優惠房貸利率，這波利率調升結果變成只打到無力炒房的首購族。
彰銀在3月7日宣布調高新承做房貸利率0.1個百分點，包含華南銀、第一銀等泛公股行庫，也約在同時期調高房貸利率。
根據中央銀行公布今年1月五大行庫（台銀、土銀、合庫、華銀、一銀）新承作放款統計，平均購屋貸款利率為1.963％，創下自去年6月以來新高點。
「文林苑」都更案王家鬆口表示不再抗爭，建商也預計將於2天後可全面動工，而立法院昨日也進行審查《都市更新條例》修正案。房仲業者推估，若都更有進展，可讓平淡許久的老公寓交易，再活絡起來。
統計台北市公寓實價登錄資料發現，去年第4季價量俱減，第3季交易指數為121、第4季則為109，公寓房價也從第3季49.3萬元降到第4季47.9萬元，季減2.8％。台灣房屋智庫市場經理劉志雄說，之前「文林苑」都更案卡住，造成北市公寓交易下滑，若此狀況解決，未來公寓都更可望更順利。
市中心如中正區、信義區，交易量仍持續增加，中正區第4季交易量較第1季增46％，為北市最多。
房市檔期戰火。
目前已知，除了「遠雄一品」，另在台中市清水區及南屯文心南路，還有二件個案將於第2季及第3季陸續進場，三案合計總銷金額近100億元，展現遠雄布局大台中房市的旺盛企圖心。
日圓大幅貶值、加上東京申奧成功題材，讓國人赴日置產蔚為風潮，台灣房屋不動產集團繼馬來西亞、洛杉磯、溫哥華之後，昨(13)日宣布再度前進日本東京房市，並將於今年5月在日本設立新門市，集團積極搶食海外不動產商機。
台灣房屋全球財富中心執行長黃逸群表示，根據日本不動產研究所每半年所做的統計資料顯示，日本六大都會區住宅土地價格自去年第1季已呈現止跌回升的狀況，現在布局日本不動產就是要「賺增值、賺租金、賺匯率」。
以日本來看，國人愛去日本投資不動產的城市是東京，預算大約是1000~2000萬，產品類型以1~2房為主，租金報酬率約3%~4%。
政府緊盯房市置產客，致掀起海外不動產投資熱，房仲業者調查近期「海外投資趨勢」，發現有35.4%的民眾會優先選擇在日本購置房產，其次是美國及馬來西亞，占比各為30.97%及19.03%。台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，世界是平的、錢是圓的，熱錢是不受國界限制四處流動，國內因受到加課豪宅稅、所得稅課稅級距恐上修的疑慮，致使高置產族紛紛為資金尋找出口，企業的投資規劃也邁入全球化。
台灣房屋全球財富中心執行長黃逸群表示，自2009年全球商用不動產投資金額逐年成長，且基於全球經濟維持穩健成長的格局、利率也仍未見調升的壓力、同時中國投資海外不動產資金持續大幅成長的貢獻，預估2014年全球商用不動產金額將達6,550億美元，較去年成長16%，其中，日本因政府積極推動振興經濟方案與2020年奧運題材的加持，預料將成為2014年全球最亮眼的不動產投資市場。
依據台灣房屋智庫調查「海外投資趨勢」，有35.4%民眾會優先選擇在日本購買房產，而有逾5成民眾認為前進日本置產最大優勢是「離台灣近」。
黃逸群分析，日本六大都會區住宅土地價格已開始蠢蠢欲動，並帶動新建公寓大樓價格同步上漲，租金行情見止跌回升，加上日圓貶值的影響，其實日本不動產市場早已受到矚目。另外，與幾個全球不動產投資亮點相較，日本有地理位置優勢，離台灣近，吸引置產族願意進場布局，加上日本通縮後台人赴日置產潮於近2年發酵，且在看好日本申奧成功帶動的經濟發展下，日本購屋可望在今年在掀一波熱潮。
隨著公益、精誠、大墩商圈逐漸成熟，台中市5期重劃區生活機能豐富，房價也僅次於7期、國美館，近年來吸引精銳、寶璽、國泰等7期建商搶進推案，成為換屋族首選。
由於開發已久，區內土地取得不易，近年陸續推出的新案如國泰「森林觀道」、國泰「森林苑」、「寶璽高第」等新案，每坪房價從35-45萬元，仍吸引許多換屋族的青睞。
