台灣房屋♥新竹直營店♥

新聞引用 中時電子報╱陳宥臻

政府打房一波波，雙北市上半年買賣移轉棟數，雙雙創下2003年SARS以來新低！官方資料顯示，台北市上半年買賣1.66萬件，新北市則是3.13萬件。台灣房屋智庫則認為，雖然成交量續創新低，但買方殺價空間變大，對自住首購族仍是進場時機。

新聞引用 中時電子報╱方明

政府打房讓市場交易量明顯下滑，統計六都今年上半年度買賣移轉棟數，較去年同期下跌5.2％～17.5％，其中雙北市更成為重災區，第2季北市內湖、中正、中山、文山，新北市八里、三峽、林口等區域，量縮幅度達3～5成，成為打房政策下，房市買氣受影響最大的地區。

台灣房屋智庫統計六都今年上半年度買賣移轉棟數，相較去年同期六都移轉棟數同步下滑，分別為北市下滑16.7％、新北市下滑17.5％、桃園縣下滑10.4％、台中市下滑5.2％、台南市下滑13.6％、高雄市則衰退5.8％。雙北市為此波打房受害最重的區域，上半年減幅都在17％左右，再比較今年第1季，Q1北市、新北市交易量較去年同期減少10.7％、8.7％，但第2季跌幅進一步擴大至21.8％、24％，跌幅明顯擴大。

新聞引用 聯合報╱江碩涵

台灣房屋統計實價登錄資料庫中，全台都會區各種產品平均價格，台北市小套房單價高達63.4萬元，比台北市整體均價59.7萬元高出6%，更比公寓貴了3成以上，中南部則以透天厝單價較高，比一般產品貴1成左右，顯示台灣南北購屋偏好差異頗大。

台灣房屋智庫經理江怡慧分析，北台灣房價居高不下，不少人改買買小坪數房屋，加上套房總價低，在北台灣交易特別活絡，反而拉高套房單價。

新聞引用 經濟日報╱郭及天

新聞引用 中時電子報

根據台灣房屋智庫「房屋美妝術─住宅裝潢大調查」，發現有近9成的民眾購屋會進行參與裝潢，平均裝潢費占房屋總價的13.8％，但究竟裝潢要如何抓預算？專家表示，以新北市新成屋為例，30坪也就是千萬元房，約要花近150萬元，若是中古屋裝修費用要更高。

新聞引用 中時電子報

台灣房屋智庫統計雙北市今年上半年度買賣移轉棟數，分別較去年同期下跌16.7%(北市)及17.5%(新北)，進一步縮小區間以季來觀察，今年第1季雙北交易量較去年同期減少10.7%(北市)及8.7%(新北)，到第2季跌幅則擴大到21.8%(北市)及24%(新北)。

新聞引用 中時電子報

台灣房屋桃園區總經理古兆憲建議年輕人把握時機，選定有增值潛力的地段買房。圖/康鴻志

 

 

新聞引用 中國時報/洪凱音

政府打房再出新招，將推房地合一實價課稅；房市專家Sway表示，新的打房政策最不該將農地農舍排除在外，因為台灣很多「達官貴人」都是偽農民，買農地來蓋豪宅，江揆打房若再畏首畏尾，等於好政策還留一個把柄讓人辱罵，Sway說：「既然是好政策，就不該有例外，因為例外就是房產未來炒作的標的。」

　「難以理解，政府不將農舍納入的原因？」台灣房屋高資產中心執行長邱太煊指出，政府難道不知道農舍是近幾年，祭出多波打房措施，仍強勢上的漲的產品嗎？政策不能總是做半套，如選擇性用管制一開始就應全台適用，不用特別選擇投資氣燄較盛地區，因為遍遠地方投資客本來就不會去，但有例外，就會成為投資客下個炒作目標。

新聞引用 蘋果日報

行政院長江宜樺昨出席中研院院士會議政策建議書座談會，對中研院所提十二本政策建議書逐一回應，談到《賦稅改革政策建議書》時，江揆宣示，財政部已規劃房地合一實價課稅，但加稅範圍研擬排除只有一棟自宅或長期持有數間房屋但未套利、農民土地及農舍等。本月底財政部將召開公聽會，預計年底前送進政院審議。

改善避稅抑制房價

新聞引用 MoneyDJ新聞

合庫金控(5880)旗下合庫銀行今(1)日公開標售全台12筆不動產，包括北市大安區2標，台中4標，高雄2標，桃園、彰化、屏東、澎湖各1標，總計吸引7封標單競標，3筆標號順利脫標，以第1標的台北市信義路4段30巷23號等3棟不動產最受矚目，共吸引3封標單競標，最後由明東實業以總價26.07億元得標，溢價率為30.1%，另外，台中梧棲及高雄鳥松也分別各有一筆標的脫標，整體脫標率25%。