台灣房屋♥新竹直營店♥

新聞引用 聯合報╱江碩涵

夏日高溫讓人暑氣難耐，綠蔭景觀宅成了近來熱門購屋產品。台灣房屋智庫統計全台6大都會區的電梯大樓房屋，發現林蔭大道普遍較周邊區域價高，價差最大的是台中市草悟道電梯大樓，比同行政區貴48.4%，台北市較知名的敦化南路林蔭景觀宅均價高達97萬元，也比同行政區貴8.2%。

台灣房屋智庫指出，價差最高的林蔭景觀宅在台中市草悟道，每坪28.2萬元，以行政區均價19萬元來看，草悟道房價比同行政區高出48.4%。

新聞引用 蘋果日報/洪安怡

台灣房屋統計內部成交資訊，6大都會區7月房市交易熱度，交易量較上月跌7.36%，其中高雄量跌最多，達15.27%，台中減11.25%，新竹減少7.4%；至於房價部分，僅高雄反價漲4.48%，其餘皆跌，台北價跌4.35%，台中減4.27%，桃園價跌3.3%，新北小漲0.51%。整體而言，台灣房屋7月成交資料呈現「量跌價盤」格局。
 
台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，打房政策影響購屋意願，加上7月底進入農曆鬼月淡季，各都明顯量跌，其中台中、高雄量跌價多，主因為中南部房價基期低，負擔輕，屋主不急售，因此價格下修意願不高，成交量下滑。台北市則因買盤回歸自用族群，偏好低單價或低總價物件，因此成交價格下修。

新聞引用 經濟日報╱郭及天

買房子是一輩子的大事，首次購屋除了價格、地點當然還得看準「潛力」，淡水周邊、台中東區、高雄橋頭，除了低總價還有交通便利等誘因，尤其具備發展潛力，是一大賣點。

新聞引用  聯合晚報/游智文

台灣房屋智庫經理江怡慧表示，桃園地區價格修正主要是市場出現低單價、低總價現象，500-800萬元的購屋民眾增加，1000-1500萬元的購屋民眾多觀望。

新聞引用 好房News/蔡佩蓉

今年房市成交量縮，不僅投資客退場，一般民眾面對房價「無感下跌」也多處觀望態度，希望等待房價下跌再進場，另一方面，政府積極打房，尤其是增稅政策與國稅局嚴厲查稅都讓買方卻步，而仰賴房屋成交賺取服務費的仲介，面對看屋客減少、成交速度緩慢，到街頭上扛廣告版的房仲也變多了。

台灣房屋大直特許加盟店副店長陳泰源說，一般來說，除非是直營體系，大多加盟體系的房仲廣告傳單費用都由自己負擔，通常傳單1張0.3元，房仲常見的廣告立牌若印製防水材質，正反兩面大概要價200多元，這些都是房仲人員的工作成本。

新聞引用 蘋果日報/洪安怡

台灣房屋統計內部成交資訊，6大都會區7月房市交易熱度，交易量較上月跌7.36%，其中高雄量跌最多，達15.27%，台中減11.25%，新竹減少7.4%；至於房價部分，僅高雄反價漲4.48%，其餘皆跌，台北價跌4.35%，台中減4.27%，桃園價跌3.3%，新北小漲0.51%。整體而言，台灣房屋7月成交資料呈現「量跌價盤」格局。
 
台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，打房政策影響購屋意願，加上7月底進入農曆鬼月淡季，各都明顯量跌，其中台中、高雄量跌價多，主因為中南部房價基期低，負擔輕，屋主不急售，因此價格下修意願不高，成交量下滑。台北市則因買盤回歸自用族群，偏好低單價或低總價物件，因此成交價格下修。

新聞引用 聯合報/孫中英

國泰世華銀行今天標售位在台北市中山北路三段一處商用不動產，該建物屋齡41年，總樓層為7層，此次標售內容包含1樓及2樓兩部分，底價一共3.98億，一樓店面底價每坪169.76萬，二樓每坪48.2萬。標售結果，1、2樓合併標與1樓單獨標都無人投標，僅2樓單獨標有一封標單，華南金以每坪51.36萬溢價6.5%得標。

新聞引用 台灣醒報/賴義中

打房奏效？營建署30日公布今年第1季房價所得比，做為指標的台北市為14.6倍，較上季下降0.41倍；新北市為12.4倍，較上季下降0.27倍。學者莊孟翰分析，房市自去年Q4起即呈現觀望態勢，價格雖未大幅變動，但整體趨勢向下，打房雖有影響，但市場自然調節效果更強，且接下來將持續下降。

外界喜用「不吃不喝多少年才買得起一棟房子」，作為判斷房價高低的指標，根據營建署首次採用實價登錄資料估算出的房價所得比，全國為7.51倍，較上季減少0.86倍，以財政部長張盛和「房價7至8倍才合理」的說法，全國房價所得比似乎已達成這項目標。

新聞引用 中央社

房仲業調查發現，薪資跟不上房價，約55.94%首購族都要靠父母長輩幫忙，父母協助購屋的金額占總價平均約2成。

新聞引用 中央社/張良知

台灣房屋為強化海外布局，目前已在美國、日本、馬來西亞、加拿大成立分公司，今年積極網羅人才，下半年預計徵才1500人。