台灣房屋♥新竹直營店♥

新聞引用 MoneyDJ新聞

今年全台頻飆高溫，熱氣讓人覺得暑氣難耐，因此，具備綠蔭景觀也成為不動產一項重要附加價值。根據台灣房屋智庫統計六大都會區電梯大樓產品，林蔭大道周邊與區域價差變化結果，發現價差最大的地區位於台中市草悟道兩側，電梯大樓價差比高達48.4%、其次是新竹市公道五路價差比達44.5%，均較區域均價高出4成以上；另外，高雄市四維二、三路31.2%，雙北及桃園也都高於區域行情大約1至2成左右，即使在均價高達89.8萬的大安區，因有林蔭大道的加持，敦化南路第一排房價硬是比區域高出8.2%。

新聞引用 蘋果日報╱倪浩倫

買房子，讓人又期待又怕受傷害。市面上中古屋百百間，想買房的民眾，透過網路、平面廣告或房仲櫥窗物件，挑選詢問看屋。儘管看屋過程有房仲服務，但若能了解箇中細節，更能增進看屋效率。

民眾看屋，房仲會依其購屋預算、需求坪數、產品類別等，過濾出適合產品進行介紹。「會先請民眾看室內照，有興趣的話便去現場實際看屋。」台灣房屋東門永康特許加盟店協理陳國欽說，預算是多數民眾最大考量，故房仲多半不會介紹超過預算太多的物件。 

新聞引用 中時電子報╱方明

全台房價颳起降價旋風，北市南港、內湖，新北市三重區已有中古屋開價下修3～4成，原本買賣雙方對房價僵持不下的情況已出現變化，根據國內各房仲業網站上「降價專區」資訊，近期降價專區拋售物件數量較年初增加1～3成，顯示賣方開價開始鬆動且有相當幅度，並出現「北多於南」的趨勢。

永慶房屋直營店統計自家官網降價專區，今年第2季降價物件（含1筆物件累計多次降價）較第1季增加逾8成，若與去年同期相較更爆增5.8倍。從永慶房產集團（含加盟體系）官網上更可發現，在降價專區中，北市南港區1間屋齡約4年左右的電梯大樓，開價竟由4,980萬元下修至2,800萬元，降價幅度高達44％！此外，內湖區也有屋齡30年的老公寓，開價由1,980萬元下修至1,250萬元，降幅達37％；而在新北市方面，三重區則有多筆物件開價降幅超過4成。

新聞引用 MoneyDJ新聞

國人瘋海外房產，那國房價具漲相？台灣房屋全球財富中心首席分析師邱太(火宣)直指，有題材便有房市增值空間，如奧運、世足、世博等，而在基礎建設籌備期間，該主辦國的房價具備增值空間潛力；而當前，日本正在如火如荼籌設2020年東京奧運會，因此，投資日本，有機會租金、增值兩頭賺。

新聞引用 中時電子報╱方明

 

新聞引用 蘋果日報╱潘姿羽

看好美國房地產，第一太平戴維斯砸2.6億美元購併美國知名商用地產公司Studley，經過此購併案，第一太平戴維斯全球據點突破600家、員工數27000人。第一太平戴維斯研究部資深經理丁玟甄表示，過去公司市場多著重在英國、歐洲、亞洲，藉由此併購案，布局可拓展到美洲。
 
Studley成立於1954年，總公司位於紐約，底下有25個分公司，600名員工。丁玟甄指出，2013年倫敦前50大辦公事租賃案中，有超過4成來自美國公司，美國許多企業在全球廣泛布局，這次購併案可以承接該公司原本客戶，對公司發展有加乘效果。

新聞引用 中時電子報╱郭鴻慧

台灣房屋智庫統計4都去年以來店面交易價量變化，今年第一季比起去年同期皆呈現明顯下滑，其中又以新北市交易量減少36%為最多，台北市則減少25%，價格則是除台北市下跌外，其餘各區則是有些微漲幅。台灣房屋智庫市場經理劉志雄分析，今年以來政府打房措施一波接著一波，以往穩定的店面市場，交易量也受到影響，觀察今年第二季統計到5月的資料來看，店面交易量似乎與去年同期比，仍呈現欲振乏力的情形。

劉志雄表示，從實價登錄統計來觀察，去年第二季全台店面交易是最熱絡的時刻，但隨著第三季受到QE退場、民俗月、奢侈稅政策修法等因素干擾，交易量表現不如第二季好，然有好的產品，仍然會吸引置產客進場，因此第三、四季北市店面交易，火力集中在知名商圈，使得北市第四季店面價格成長。

新聞引用 中時電子報╱方明

政府打房連一向表現穩定的店面交易都被打趴。台灣房屋智庫統計四都去年以來店面價量變化，今年第1季較去年同期均呈現明顯下滑，其中新北市、台中市及高雄市年下滑皆逾3成，下滑幅度分別為36％、32％及33％，而店面交易最活絡的北市也有25％的衰退。

新聞引用 好房NEWS╱游智文

住宅剛性自住需求愈大，房市保值、前景也較看好。

新聞引用 聯合報╱蕭韻純

房市低迷，台灣房屋智庫「2014年下半年購屋意願調查」顯示，52%的受訪者購屋預算在800萬元以下，兩房產品是新婚夫婦、小資族、小家庭、退休族的「最愛」，即使今年房市疲軟，兩房產品買氣仍暢旺。