新聞引用 蘋果日報/鄒雯涵
開發金控計劃將遷移企業總部，擬進駐由中國人壽去年底標下位在敦化北路、近南京東路口的「台北學苑」。開發金控現址位在南京東路大樓，屋齡至2016年達都更門檻，可望適用金管會鬆綁總部遷移都更條款。專家表示，都更後新大樓價值可能高達150億元！
據今日出刊的《經濟日報》報導，開發金規劃進駐中國人壽標下的台北學苑。該基地面積約4050坪。中壽表示，預計在此興建企業總部，也可能增設六星級飯店。
開發金總部南京東路大樓現址至2016年滿30年達都更門檻，台灣房屋高資產中心執行長邱太煊表示，若以該大樓周邊商圈的新建商辦大樓行情每坪約150萬元估算，及都更獎勵容積可加成25%，開發金大樓目前約8,000坪的建坪，未來都更新大樓價值可望高達150億元。
信義房屋不動產企劃研究室專案經理曾敬德強調「新大樓要達到150億元價值真的要很拚！」。他分析近年不少金融企業總部因原址老舊而搬遷，都更對企業總部的資產活化確實有正面助益。而未來開發金大樓若辦都更可能維持辦公大樓並提供商用空間招租或朝飯店方向經營。
曾敬德表示，遷址計劃至少是2~3年後，再加上都更管道也會拉長整體計劃時程，且若都更後大樓不對外出售，對該區周邊房價影響其實並不明顯。
新聞引用 經濟日報/陳美君
中央銀行將於下周四（25日）召開理監事會議，工業區土地的信用管制措施成為焦點。央行去年底要求銀行採行的工業區土地三大自律規範，是否從自律形式提高到明令限制，備受矚目。
經濟部日前大動作邀集金管會、央行，三部會聯手杜絕工業區炒作歪風。央行為抑制工業區土地炒作風氣，已在去年底透過道德勸說方式，要求銀行三項自律，包括第一、廠商取得土地後，須在一至二年內開工；第二、廠商得具備興建企畫書並簽立切結；第三、若二年內廠商沒動工，銀行須調高利率至少半碼（0.125個百分點），甚至可逐步收回貸款。
銀行主管指出，央行去年底曾經對銀行工業區土地授信祭出「道德勸說」，近幾個月來正密切蒐集大型銀行資料，觀察工業區土地的授信餘額、價格變化等數據，考慮是否有強力管制的必要。
銀行主管說，若央行掌握的數據認為銀行自律成效不彰，工業區土地確實可能列入央行的房市管制措施，以便銀行統一遵循，避免炒房資金流向工業區土地；反之，若數據已改善，就不用急著在9月底納入房市管制的範圍內。
財經官員說，炒房資金疑似轉戰工業區土地，驚動中央銀行、金管會與經濟部，是因有海外台商有意將生產基地搬回台灣，但發現工業區土地價格被炒高，向經濟部陳情，央行與金管會也因而將打炒房的對象，從住宅與商辦延伸至工業區。
另外，地方政府基於發展規劃，研判不需要這麼多工業用地，規劃將部分工業用地變更地目為商業用地，地主在出售土地時，提早將未來商業用地利益計入、墊高工業區土地價格，也助長起炒作風氣。
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