新聞引用 MoneyDJ新聞
根據台灣房屋智庫調查統計，台灣房價2014年第二季指數為138，相較2013年第四季指數136，呈現微幅上揚趨勢，若與去年同期(2013年第二季)指數132相較，則成長4.55%。據觀察，各都會區房價指數變動，台北市與新北市等大台北都會區的房價指數呈現下降趨勢，尤其以台北市的跌幅最大為3.05%；而桃園縣與新竹縣市等新興都會區則是持平；台中都會區亦呈現下降的趨勢，反觀南部都會區的台南市與高雄市，則相對抗跌，其中高雄市的漲幅較大，拉動整體台灣房價指數微幅上升。
台灣房屋指出，進一步觀察本季每坪成交均價的變動，除大台北都會區(台北市與新北市)成交均價呈現小幅下修情況、降幅分別為3.09%以及0.62%外，桃園縣與新竹縣市、台中市皆呈現微幅上升的趨勢，漲幅為1.57%-2.1%；南部都會區(台南市與高雄市)漲幅則較大，分別為6.92% 以及14.67%；以房價水準而言，台北市每坪成交均價依然為全國之冠，約為53.89萬元，而台南市為七個都會區的最低，約為11.75萬元。
台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，根據內政部的移轉棟數資料顯示，2014年第二季台灣房屋市場成長幅度不大且仍處於較低水準，因此仍屬價平量縮格局；據觀察，當季國內外經濟情勢景氣穩定並無重大的經濟衝擊，而政府於今年上半年實施抑制房價措施，雖然目前央行沒有調升利率，但增加了房貸貸款成數以及一人擁有複數房產的貸款管制趨嚴，而金管會規範銀行承做不動產貸款的自用住宅第二戶風險權重均為100%，亦提高了銀行資金成本，迫使銀行的房貸利率上升，連續性的抑制房價政策提高了房市投資成本，亦可能是目前成交量下降以及房價持平的原因。
新聞引用 蘋果日報/張琬聆
隨著房價攀升，中南部億元豪宅陸續出籠。近期台中7期重劃區如「宝格」、「寶輝秋紅谷」等案戶戶總價破億元，競相爭奪「新億社區」地位，高雄市鼓山區也出現億元新案，考驗市場接受度。台中7期重劃區為豪宅聚落，立智國際總經理王耀斗透露，「聯聚信義大樓」首開戶戶億元豪宅之風，接著「富邦天空樹」、「寶輝一品花園」等億元社區入列，今年該區豪宅競爭激烈，指標建案如「宝格」、「市政富邦」、「寶輝秋紅谷」等，皆邀請國際建築師規劃一拚高下。
總價尚待買方適應
鄰秋紅谷廣場的「寶輝秋紅谷」近期釋出20戶銷售，規劃150~320坪，每坪開價70萬元起，戶戶總價逾億元。大都會歌劇院旁的「宝格」規劃145~186坪，市場推估每戶也要超過1億元。大陸建設董事長張良吉認為，7期重劃區雖豪宅林立，但不同地段、規劃、地形與建材，加上建商的品牌與施工品質，蓋出的產品價值不同，故儘管該區有億元個案，不代表同區的豪宅都有此行情。
建商競推特殊新案
目前高雄市實價揭露唯一億元豪宅為前金區「京城凱悅」，成交總價1.38億元。但銷售中的億元新案則集中在鼓山區的美術館特區與農16特區，如美術館第1排「華人桂冠」，1層有3戶面美術館，規劃170~195坪，每坪開價55~65萬元。另3戶面公園，規劃130~140坪，每坪開價45~60萬元，最高總價1.2億元。興富發建設副總經理廖昭雄表示，該案單價與區域行情貼近，但總價尚待買方適應。面凹子底公園第1排「京城帝寶」規劃132~273坪，預計明年完工後公開，京城建設經理周敬恆透露，目前美術館周邊推案每坪開價60~80萬元，農16特區則久未見同類產品而備受期待，但他坦言「戶戶上億元太誇張，200坪以上格局較有可能。」此外，太子建設於左營金義興重劃區擁有3萬多坪土地，除規劃透天與大樓造鎮外，另將推出4戶億元豪墅，料也將成為高雄新億元住宅區。
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