新聞引用 中時電子報/黃慧聆

首購族平均購買總價分布狀況

根據台灣智庫調查,針對未來計畫買房地準首購族,平均購買想總價落在784萬元左右。房仲業者表示,以此一總價要在雙北市買到25坪以上房子並不易尋,因此,若找不到生活機能佳房子,倒不如先租屋,好好存錢,等日後再說,況且政府還有補貼租金。

為了解首購族購屋狀況,台灣房屋智庫自7月8日7月25日進行「首購族購屋術」網路問卷調查,發現有46%首購族平均只能購買總價帶在500萬元以下房,除25%全由自己購買,有56%都得靠父母長輩幫忙。 

台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示,針對未來計畫買房地準首購族,擬購買平均總價也只落在784萬元左右。

但784萬元想要在北市買到「大」房子並不易,住商不動產企畫研究室主任徐佳馨指出 ,以800萬元電梯兩房來看,雙北以新北較有機會,如板橋浮洲、土城、樹林、汐止、新店安坑以及淡水林口等地的大樓;北市的中山 ,信義 ,文山等有些套房也可以找到總價800萬元以下的房子。

今年以來在買氣萎縮下,賣方議價似有擴大趨勢,不少個案甚至回到去年價格,顯見房價下行趨勢已現,值得想買房的民眾細細尋。

永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛表示,總價700~800萬元房,在北市市中心恐難找到符合首購族合意的房子,因為總價700~800萬元房不是屋齡老就是生活機能較差,不然就是坪數小,因此到新北市找房,選擇性會比較多。

黃舒衛說,首購族在買房之前,除了考慮到總價,還是要先好好先評估日後貸款問題,以貸款600萬元為例,過了寬限期之後,每個月房貸支出(本金加利息)就要3萬多元。

他指出,如果貸款支出已經超出家庭總收入過高的話,建議倒不如以租代買,先好好存錢再說,如才也不會給自己太大的壓力,況且目前內政部針對符合條件者還有租金補貼;若還是決定買房的話,建議一定要買生活機能佳,因為日後想換房,較易脫手。

♥台灣房屋-新竹粉絲專頁♥

新聞引用 經濟日報/曾瑋琳

香港長和系主席李嘉誠再次出售大陸房地產,華爾街日報引述知情人士透露,李嘉誠旗下的亞騰資產管理公司有意賣出上海虹口區盛邦國際大廈,給新加坡基金公司星洲(Alpha),交易金額為人民幣15.4億元(約新台幣77億元)。

今年以來,大陸房地產市場景氣低迷,李嘉誠此刻脫手上海房產,被視為大陸房市可能持續疲弱的訊號。

華爾街日報提到,很多投資者密切關注李嘉誠的一舉一動,從中尋找他對房市看法的相關線索。

過去12個月,李嘉誠旗下和記黃埔和長江實業紛削減在大陸的房地產,包括南京、上海和廣州的辦公大樓和購物中心。李嘉誠不斷出售大陸房地產,外界恐慌情緒蔓延。

儘管部分聲音認為大陸房市「不行了」,但星洲發言人表示,大陸目前的城鎮化率、持續增長的消費和地區內旅遊,該公司認為大陸是一個龐大市場,具有巨大增長潛力,他透露,星洲積極尋找大陸市場的投資機會。

一房地產投資經理表示,亞騰出售交易並不意味撤出中國大陸;另一名知情人士表示,亞騰還在尋找其他優質的辦公室房地產。

 

 

買賣不動產及投資理財 

 

請指名台灣房屋-新竹直營店  

 

03-5351989 

 

新竹市中央路200號

 

arrow
arrow
    全站熱搜

    台灣房屋-新竹 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()