台灣房屋♥新竹直營店♥

根據台灣智庫調查，2014 年第二季台灣房價指數為 138，與去年同期台灣房價指數比較，上漲4.55%。但台北市與新北市等大台北都會區的房價指數呈現下降的趨勢，尤其以台北市的跌幅最大，為 3.05%。 

而桃園縣與新竹縣市等新興都會區則是持平趨勢；台中都會區亦呈現下降的趨勢，反觀南部都會區的台南市與高雄市，則相對抗跌，其中高雄市的漲幅較大，拉動整體台灣房價指數微幅上升。 

台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，本季房市仍屬「價平量縮」格局，政府於今年上半年度實施抑制房價的措施，雖然目前央行沒有調升利率，但增加了房貸貸款成數，以及一人擁有複數房產的貸款管制趨嚴，而金管會規範銀行承做不動產貸款的自用住宅第二戶的風險權重均為100%，提高了銀行資金成本，迫使銀行的房貸利率上升。連續的抑制房價政策提高了房市投資成本，可能是目前成交量下降以及房價持平的原因。

♥台灣房屋-新竹粉絲專頁♥

新聞引用 聯合報/董俞佳

    獨居老人通常只能租到屋況很差、一般人不願意住的房子。弘道老人福利基金會今年組成房屋修繕志工團，為獨居老人修門補窗。崔媽媽基金會則呼籲，政府應著手規畫社會住宅，別讓獨居老人在租屋市場任人宰割。

　　弘道老人福利基金會今年預計為全台兩百多位弱勢老人修繕房屋，並與房東約定，在房屋修繕完後，至少讓老人租滿三年。

　　弘道表示，大部分的房東都歡迎免費的修繕服務，但是也有房東拒絕，擔心接受免費修繕後，「老人住得滿意，不肯搬走怎麼辦？」弘道社工此時就要與房東溝通，表示如果房子不安全，老房客若發生意外，房東也有責任。

　　過去也曾發生過房子剛修好，老房客就被房東趕走的憾事。弘道今年也與房東立約，要房東別急著趕人。

　　崔媽媽社會福利基金會居住扶助部主任馮麗芳分析，多數房東不願租獨居老人，主要擔心老人一旦死在家中，房子成為凶宅，難再出租或出售；另一方面也擔心老人身體出狀況，房東還得照顧房客。

　　四年前，財政部國產署想在台北市內湖康寧路興建只租不售的「銀髮住宅」，出租給老人，但附近居民擔心外籍看護、救護車進出，會讓房價下跌。居民強力反對下，銀髮住宅計畫最終破局。

　　馮麗芳說，台灣的老年人口越來越多，他們租不到房、或租屋環境惡劣，這是政府不得不面對的問題，不能只期待民間房東發揮愛心，相關單位應盡速規畫社會福利宅，以合理的價格提供給有需要的老人租住。

買賣不動產及投資理財 

請指名台灣房屋-新竹直營店     

03-5351989 

新竹市中央路200號