新聞引用 經濟日報/郭及天
房屋交易萎縮，土地市場交易更清淡，實價登錄資訊統計，今年以來全台逾億元土地交易有451件，僅是去年同期的三至四成。
房地產業者認為，下半年土地市場已出現「地主轉趨願意出面、開價」、「購地資金流向非都會區」、「過熱重劃區交易停滯」、「非典型建地熱門」等趨勢。
政府打炒房，打趴住宅及商用市場，今年住宅市場交易量衰退已近一成，屬於供應鏈上游原料的土地市場交易量衰退幅度更大。
觀察以總價逾1億元做為具開發規模的土地交易案，實價登錄資訊統計顯示，去年房市熱絡時，每季有五、六百件交易規模，多數為住宅區建地；但今年第1季僅281件，第2季登錄至6月中的件數只有170件，包括雙北市、桃園等六都交易件數幾乎都腰斬。
精華區土地供應量減少、買盤態度保守，都是土地市場降溫的主因。土地開發業者表示，土地行情是決定房價最關鍵的因素，景氣好時，「麵粉貴，麵包一定貴」，現在「麵包不一定賣到好價格，麵粉的價格就很難維持」。
業者分析，近年來地主資產大幅增值，價格還看不到鬆動的跡象，但以前不見面、高高在上的地主，現在多較願意出面、開價。
都會區房地價格高漲，土地交易在非都會區與都會區也出現消長情形。去年雲林、嘉義等地區每季僅四、五件億元土地交易，今年以來億元土地交易件數明顯升溫，雲、嘉今年分別有17件、14件交易。過去極少高價土地交易的離島澎湖，今年也出現一筆億元土地交易。開發商購地資金明顯向二、三線城市或具交通建設、觀光題材的鄉村地區移動。
商仲業者認為，土地整合更新不易，土地價格難以壓抑，精華區資產仍是目前最好的防禦型投資。不少壽險業加碼布局倉儲物流不動產，觀光商機讓愈來愈多企業投入飯店開發，可建旅館、物流倉儲或工業區變更等非典型建地仍然熱門。
台灣房屋智庫執行長劉怡蓉表示，今年第2季各大都會區億元土地交易轉冷，觀察台灣房價指數，台北市與新北市房價分別季減3.1%及0.6%。大台北市場對房市政策更敏感，土地為房市供應鏈源頭，也呈現量縮狀況。
新聞引用 聯合報/王慧瑛
「一個城市的過去很重要」文史工作者潘國正提到，根據學者黃俊銘的調查，新竹市至少還有200棟日據時期老屋，老屋最重要的價值是，讓人看到城市的紋理，及城市多樣表情的面貌，是城市中最棒的風景。
潘國正認為，政府對公共的老屋，應做有系統的列管、保存、活化，私人老屋則要有鼓勵機制，讓有故事、有歷史、有獨特性的老屋延續生命。
台北市有老屋媒合平台，促成有意願再生的老屋屋主與經營者做接觸。
台南市也有基金會專門賣老屋、修老屋，再交給有意願的團隊經營。
嘉義市也努力保存舊有的建築，推出「舊屋力」老屋補助計畫，可獲最高30萬元修繕和租金補助。
潘國正認為，許多縣市推動老屋新生的經驗值得借鏡，新竹近年也有越來越多老屋的經營者，文化局可以協助這群有理念的人，串成一個聯盟，團結力量大，才能永續經營。
玄奘大學助理教授李元璋說，新竹市有越來越多老房子改造的特色小店，充滿年輕人理想，將串連各文化店家合力完成「新竹市手繪地圖」，建構交流平台，讓這群「文化傻子」，在堅持的路上相互取暖。
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