新聞引用 中時電子報/方明
國內房市「南熱北冷」趨勢不變，台灣房屋公布今年第2季台灣房價指數為138，7大都會區本季房價指數僅台南、高雄仍較上季成長，拉抬本季指數季成長1.47％、年成長4.55％；而全台平均房價上漲3.92％，高雄房價季增幅高達14.67％居冠，至於北市平均成交單價則呈現微幅下修。
台灣房屋以內政部買賣移轉棟數及實價登錄資料統計，今年第2季台灣房價指數為138，較上季的136成長1.47％，也較去年同期的132成長4.55％。
觀察7大都會區房價指數變動，台北市、新北市因是打房重點區域，房價指數呈下降趨勢，尤其以台北市的跌幅最大，季下滑3.05％，新北市也季下滑1.39％。
桃園縣、新竹縣市等新興都會區房價指數則是持平趨勢，台中都會區亦下滑1.47％；反觀南部都會區的台南市、高雄市，因房價基期低相對抗跌，其中高雄市指數季漲幅高達11％，拉抬整體台灣房價指數微幅上升。
進一步觀察本季每坪成交均價變化，全台每坪成交均價為22.37萬元，季增1.01％、年增3.92％；7大都會區除雙北市成交均價呈現小幅下修，降幅分別為3.09％及0.62％，桃園縣與新竹縣市、台中市呈現微幅上升的趨勢，漲幅為1.57％～2.1％，南部都會區台南市與高雄市漲幅則較大，分別為6.92％以及14.67％。
以房價水準而言，台北市每坪成交均價依然為全國之冠，約為53.89萬元，而台南市為7大都會區最低，約為11.75萬元。
台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，今年第2季國內房屋市場，根據內政部的移轉棟數資料，成長幅度不大，且仍處於較低水準，連續抑制房價政策提高了房市投資成本，是目前成交量下降以及房價持平的原因，因此本季仍屬「價平量縮」格局。
新聞引用 經濟日報/聯博美國經濟學家暨董事
今年第2季以來，美國經濟情勢擺脫第1季的頹勢明顯轉佳，成長動能也有逐步增溫跡象。最新公布的GDP數字顯示，美國第2季經濟環境改善，第1季經濟衰退幅度也縮小；不僅如此，連同去年下半年的經濟數字亦有機會再上修。
美國商務部經濟分析局在7月30日公布第2季實質GDP初步統計資料，第2季經濟年化成長率為4%，第1季經濟萎縮幅度亦從原本預估的-2.9%，修正至-2.1%，另外包括過去三個年度的統計數據也連帶有調整。
另外，去年下半年的年化經濟成長率，也從原先預估的3.4%，上修至4%。
美國第2季經濟強勁復甦，已令市場為之驚艷，如果再進一步將這次已經出現的失業率下降、第2季企業盈餘大幅成長兩大跡象，對照歷史經驗，我們認為，今年第2季和今年上半年的經濟成長率有可能向上修正。
歷史資料顯示，實質GDP成長率通常與民間失業率變動呈現高度相關性。以今年上半年為例，民間失業率下降0.7%，這種情況自1960年至今，僅出現過14次，其他幾次失業率明顯下降期間，也都落在經濟呈現較快速成長的階段。
扣除今年上半年失業率下降的情況不算，統計過去其他13次失業率出現顯著改善的期間，平均GDP成長率約為6%至7%。
如果拿此歷史數據來和最近美國經濟分析局公布的預估數據比較，不難發現，今年上半年的經濟表現，比過去的常態水準低了好幾個標準差。
當然，目前美國經濟分析局公布的第2季GDP數據和上半年統計數據，都還只是初步數據，未來可能再調整，但借鏡歷史，失業率數據在公布後從未發生過任何修正或調整的例子。失業率大幅下降，意味著GDP相關數據有機會再向上修正，而且調整幅度可能不小。
其次，在企業盈餘表現上，我們也發現，在初步GDP預估數據中，今年第2季隱含營業利潤數字衰退3%的結果，與陸續公布的第2季盈餘表現相互矛盾。
以S&P 500指數中的320檔成分股為例，第2季營業利潤年增率約為6%至7%。倘若所有S&P 500指數在第2季企業盈餘表現都與預估成長率相符，推算美國第2季名目國內所得毛額(GDI)年化成長率將達近9%，遠高於名目GDP的6%年化成長率。
我們很難就此推斷名目GDP成長率是否有機會上修3個百分點；但，從幾個面向分析，目前粗估的經濟數據確實有可能被低估。
一是初步GDP預估數據並未將任何與平價醫療法案 (Affordable Care Act)相關的支出納入；另外，相較於民間服務業就業人數成長的表現，服務業0.4%的年化成長率估值似未反映實際狀況。從目前GDI估值來推估，今年下半年經濟可望持續強勁成長。
過去，聯準會只要提到經濟挑戰減輕，通常代表貨幣政策的態度即將改變。投資人可留意聯準會主席葉倫8月下旬出席美國懷俄明州傑克森霍爾（Jackson Hole）召開的全球央行年會上的演說內容。
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