新聞引用 聯合新聞網/游智文
市調顯示，329檔期民眾購屋多偏好各地一級熱區，不過專家表示，投資房地產，除了考量地段、交通、建設題材外，租金投報率也可作為重要指標。特別是在房市可能面臨反轉修正的階段，投資報酬率高的地區物件，更能度過房市低潮。
以北市來說，根據台灣房屋整理實價交易登錄資料及網站租金開價行情，萬華、北投、文山等三個行政區，雖非市中心鬧區，但區域有一定租屋需求，且一般住宅租金投報率都有2~3%水準，分居北市前三名，置產投資人也可考慮。
網路地產王總經理陳韻如表示，租金投報率是投資房地產重要指標，投報率高除了意味租金收入好，資金效益佳，適合進場當包租公外，在房市多空交戰、前景不明時，也可視為「進可攻、退可守」的理想置產產品。
主要是因，投報率較高的區域，不是租金較高，就是房價較低。長期經驗顯示，各地租金都不會變化很大，換句話說，買進較高投報的房子，萬一房市反轉，投報率下降機率不大，投資人可以用租金支撐房貸，長期持有等待房市回暖。另一方面，由於房價較低，當景氣回升時，補漲空間也相對較大。
台灣房屋統計台北市12個行政區一般住宅投報率，市中心區都在1.3~2.6%之間，和目前銀行房貸放款利率差不多，甚至略低，而在郊區方面，則包括萬華、北投、文山區投報率基本上都從2%起跳，較高的則可達3.3%。
台灣房屋智庫研究員洪佩君分析，萬華開發較早，區內屋齡老舊者偏多，房價較低，但在租屋市場上，由於萬華商圈發達、生活機能完備而獲得拉抬，因此住宅投報率名列北市之冠。建議有興趣在萬華長期置產民眾，除西門地區外，可以留意萬大線沿線，長期來看相當具有潛力。
北投區也一樣屬於房價基期較低的行政區，而由於區內有9個捷運站，因而也有相當穩固的租屋市場。提醒有意選購北投物件的民眾，越靠近捷運站房價會越高，尤其預售案已經屢屢賣出8~9字頭天價，投報表現勢必會受到高價影響。
文山區中古屋交易均價同樣還在4字頭，捷運沿線包括辛亥站、萬芳醫院站、萬芳社區站，或新店線的萬隆站、景美站等，都各自形成地區商圈支撐生活機能，加上區域有政大、世新等大學，租屋客源相當穩定，對有意置產投資的民眾也是一個不錯選項。
新聞引用 蘋果日報/陳瑩欣、高佳菁
台股在外資周買超逾315億，周線上漲197.47點，指數收8774.64點，分析師表示，330反服貿遊行和平落幕，對台股衝擊有限，真正影響台股關鍵依舊是外資，但台股逼近8800點多空交戰點，預估指數將在高檔區間震盪。
就算持續霸佔立院的反服貿活動，最後真的導致股市重挫，原預定4/10召開第1季理監事會議的國安基金，不排除提前召開，據《國安基金條例》第8條規定，若因國內、外重大事件、國際資金大幅移動，顯著影響民眾信心，致資本市場及其他金融市場有失序或有損及國家安定疑慮時，可在委員會決議下動用可運用資金進行護盤；據了解，國安基金可動用銀彈高達2000億元。
國安基金暫不會進場
不過，財政部次長吳當傑表示，目前市場交易機制正常運作，沒有符合《國安基金條例》第8條進場護盤的條件。
萬寶投顧總經理蔡明彰指出，參與反服貿遊行的人數超乎預期，將對未來立法院帶來非常大壓力，在民意壓力下，服貿恐退回程序委員會逐條審查，未來服貿將不易過關，對股市將造成干擾。不過，昨天遊行最後和平落幕，預估對今天台股不會有影響。
他進一步分析，觀察318學運以來，台股未受學運波及下跌，反而上漲，主要是外資持續買超，若本周外資持續買超，則有利台股上攻，但指數逼近8800點，歷年8800點是往9000點多空交戰點，且本周是年報最後揭露，周五美國又要公布就業報告數據，預估指數在8800點之上上漲空間有限。
台股收盤指數與外資買超
5月報稅資金恐撤出
第一金投顧研究部副總經理陳奕光亦認為，學運對台股實質影響有限，本周主要觀察指標是美股，他說，歐美股市在創高後，近期已漲不太上去，尤其是美股現金殖利率低於2%，比10年期公債殖利率還低，要提防回檔修正。
一旦美股拉回，已漲多的台股也將跟著修正，不過，3月企業的業績，不管是年成長或月增率預估都有2位數成長，預估4/10營收公布完畢前，台股有機會突破8800點，但要突破8900點有點難，指數將在高檔區間震盪。
不過，在營收揭露完畢後，緊接著台、美季報又要陸續公布，之後又進入5月報稅季，資金恐撤出股市，指數將進入拉回整理格局。
由於近10年來，4月上漲機率只有約6成，且第2季處於電子淡季，因此，在布局上，不宜追高，建議以防高現金殖利率的防禦類股為首選，陳奕光說，今年現金配息逾1兆元，現金殖利率約3.4%，投資人可留意殖利率逾3.4%的個股。
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