【房產新聞】殯儀館最顧人怨　近9成民眾想避開。台中12期豪墅月賣4戶－台灣房屋♥新竹直營店♥

新聞引用好房News/吳慧禎

購屋時注意周遭有無「顧人怨」的嫌惡設施，成了現代人買房首要考慮的要素之一，但有時沒空多次實地看房，也容易忽略全盤考量四周潛藏的生活環境，造成許多人買了房才發現不滿意居住地現況，因而萌生換屋的念頭，而調查還顯示，有近9成的人最在意「殯儀館或禮儀社」、「凶宅」等，都是讓人避之唯恐不及的嫌惡設施。

不論租屋或買房，民眾總希望能挑到最符合心目中理想居住環境的物件，但台灣房屋智庫調查發現，目前擁有房產的人當中，超過4成有意換屋，其中35.47％民眾的換屋原因是「不滿意現居住地機能性」，與家庭人口增加的空間考量只差了1％，而其次還有工作地點、子女學區考量等因素。

對此，台灣房屋營運目標總經理周鶴鳴在蘋果日報報導中表示，消費者有以網路搜尋引擎找房子，恐怕只能透過「區位」、「總價」、「格局」、「坪數」等表象判斷，往往造成「居住之後不如人意，又要搬家」的冏況。

房價高漲，民眾當然不希望費盡心血買屋、竟還遇到顧人怨的嫌惡設施或是讓人不滿的居住環境，創市際市場研究顧問就統計發現，高達87.6％的人最在意「殯儀館或禮儀社」，其他像是「凶宅」、「電塔、變電箱、基地台」等比例也都相當高。專家也建議，民眾看屋時最好得實地看屋、多次勘查，好好顧慮一番再下手。

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新聞引用蘋果日報/王筱君

中部地區民眾購屋仍偏愛透天，精湛建設總經理陳志聲直言：「中、彰、投有實力買億元透天別墅市場人數約有上千人。」由於台中7期豪宅單價動輒上看7字頭，不少金字塔頂端客把目光轉向12期豪墅，寶鯨建設推出億元泳池豪墅「富椿莊」，麗晨建設「朗朗」6戶獨棟透天，總價5580萬元起，1個月賣出4戶。

　　買家多傳產自營商

　　「12期緊鄰7期與大宅門特區，將是台中未來發展重點，政府投入500億元建設水湳經貿園區（現稱大宅門特區)，公共建設年底就會成形。」寶鯨建設董事長馮時傑以飛機雙引擎比喻12期的未來性，用新祖厝概念打造「富椿莊」，離逢甲夜市僅5分鐘路程，生活機能到位。

　　大業廣告總監陳厚霖分析，12期大樓平均每坪40~50萬元，豪墅市場總價帶約7000~8000萬元，「中部人較傳統，買別墅有自己的地，換算下來比大樓便宜。」「朗朗」可售戶僅剩1戶，陳厚霖透露，買家多為傳產自營商，「也有彰化換屋客，嫌7期太貴，改買在這。」

　　精湛建設在大肚山成功打造「台中會」建案，陳志聲說，該案吸引一票大立光高層入住，看好中部豪宅市場，也參與單元1重劃，年中將推豪墅案「京湛大院」。

　　7期則有「國泰層峰」、「宝格」等豪宅新案，欣陸投資控股傳播部發言人葉昭慶稱，7期整體土地開發達8成，土地稀有，「『宝格』因產品特殊且戶數少，市場口碑佳。」

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