新聞引用 好房News/曾威智

    高樓層由於具有景觀優勢,但因為興建成本高,每坪單價自然就貴上許多,即便如此,還是有人願意花大把大把鈔票,買下高樓層建物獨享的「視野」。例如位於桃園縣當地,有房仲業者就指出,建商為了迎合「高樓」市場,光是11樓以上的建案就佔了所有待售新案的7成,再攤開去(2013)年實價登錄資料顯示,第3季20樓以上建物的成交量和第2季相比,足足多了1倍以上,顯示當地高樓物件的熱銷情形。

    據自由時報報導,桃園當地的高樓層建物近來特別搶手,桃園縣工務局指出,縣內超過20樓以上的高樓建物共有68棟,不僅較去年增加5棟,高樓建物也多集中在藝文特區、中壢市海華特區及蘆竹鄉南崁地區。當地的高樓市場有多熱?台灣房屋中正藝文直營店長郭碧芬表示,以待售的205件新案來看,11樓以上的建案就有144件,佔了所有待售新案的7成。

 

    另外,攤開去年實價登錄的成交資料顯示,當地第3季20樓以上建物的成交量,和第2季相比多了221件,成長幅度超過1倍以上,不僅如此,每坪成交價平均下來也漲了近2萬元左右。郭碧芬表示,高樓層由於具有景觀優勢,當地的購買客群多以20~40歲的年輕族群為主,且外來的台北投資客佔多數,顯示高樓層建築仍具有一定的保值和增值空間。

 

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新聞引用 經濟日報/陳美玲

    海悅(2348)、甲山林兩大代銷龍頭為強化品牌力發展,轉型跨入地產開發商深耕客戶群,其中海悅最快下半年推出首筆鶯歌自建案,甲山林機構入主的愛山林也在集團資源全力挹注下,今年有300億元的新案完工。

  

    建商表示,房市後市不明朗,各家建商卯足全力搶客,代銷業者為鞏固自身忠實客戶的買盤,轉型地產開發商深耕客戶,海悅廣告、甲山林機構在去年雙雙借殼上市,就是最好的例子,顯示在房市景氣波動時,唯有品牌效益所帶來的客戶服務,才能深得客戶的青睞。

  

    法人表示,海悅、愛山林在富爸爸集團資源挹注下,今年營運更受期待,海悅集團今年代銷案量約1,800億至2,000億元,其中五成、約500億元案量,有機會由海悅拿下,若以代銷佣金5%至7%、毛利率約三成。

 

 

 

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