台灣房屋♥新竹直營店♥

新聞引用 好房News/曾威智

據統計，台灣的單身人口在2010年就有高達760萬人，消費人口逐漸從「家庭」轉變成「個人」，居住型態在近年來也開始產生明顯變化。例如位於信義區一處小宅建案，因套房產品深受市場歡迎，完銷後建商索性將原本36坪的戶別，變更為2戶1～2房的設計，為的就是延續套房熱度。房仲業者表示，受單身經濟發酵，低總價的小宅不僅受年輕族群青睞，也成為置產客的入門首選。

新聞引用 好房News/游智文

新一波打房熱又起，房市又籠罩悲觀氛圍，不過，如果想買到站就到家的捷運宅，此時反而可考慮。北市捷運局將自下月起接連標售三處共構宅，房仲業表示，此時進場，競爭對手少，較有機會以低價取得理想的捷運宅。

捷運局下月起將標售的捷運共構宅，分別是新店站的「碧潭有約」、忠孝新生站的「臨沂帝國」、頂溪站的「樺福千金」，共有152戶，從套房到4房都有，底價總價最便宜的一戶667萬元，最貴的8786萬元。 信義房屋企研室專案經理曾敬德表示，捷運共構宅一向搶手，雖然在2012年底受實價揭露影響，一度標況不理想，但近來已恢復熱絡，去年標售「南方之星」170多戶就有多達779 封標單競標，後續標售的高總價產品「藏富」、「信義18」也都順利脫標。 台灣房屋智庫表示，以往捷運局標售捷運宅流標後，下次再標售，底價並不會降低，但往往因為景氣好轉，前一次流標的物件，下一次會以高出底價3~10%脫標。

新聞引用 經濟日報/郭及天

豪宅市場冷颼颼？今天北市府實價揭露3筆信義計畫區豪宅交易，交易年月全是在今年1月，其中兩間是位於松智路1至30號的「信義之星」，交易樓層為10樓及11樓，建物移轉總面積為166.47坪，交易總價為2億7,750萬，扣除車位總價800萬，交易單價約193.2萬。另外一間則是信義路五段91巷1~30號的「寶徠花園廣場」，交易樓層為9樓，建物移轉總面積為103.36坪，交易總價為1億3,473萬，扣除車位交易單價約139.4萬，台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，此次「信義之星」 的交易價格，名列台北市豪宅單價排名第六。

張旭嵐分析，今年以來財政部近來擴大對高單價不動產交易進行查稅、課稅動作，已對豪宅市場產生明顯的衝擊，因此今天揭露信義區豪宅交易與以往交易行情並沒有相差太多，其中信義之星前年11月，交易樓層7樓，單價約191.98萬，去年9月交易樓層10樓，單價約192.9萬，價格只呈現微幅上漲，「信義之星」堪稱信義計劃區內指標豪宅的「信義之星」，由於地段絕佳加上市場上釋出稀有，又有名人入住光環，讓該棟成為信義計劃區指名度高的豪宅之一，目前市場開價約每坪240萬左右，車位行情每個約400萬至450萬，以此次的交易價格，算是符合行情。

新聞引用 東森新聞

囤房稅終於定案！立法院財委會昨天拍板通過，自用住宅房屋稅，仍維持持現行的1.2%，但非自用，也就是說出租或供他人居住的房屋，要提高稅率，從1.2%上調到1.5%，上限稅率則從2%調高至3.6%，最快明年5月房屋稅就會提高，全台受影響者大約有66萬戶以上！　

號稱房市空頭總司令的張金鶚向高房價宣戰，目標2年降3成，財長直接打回票，強調「軟著陸」才是正確的辦法。財委會初步達成共識，自用住宅維持稅率1.2%，非自用住宅調高到1.5%至3.6%，而囤房的定義將在1個月內結果出爐。

財政部長張盛和：「現在房價這麼高，就是掉2成、3成，年輕人一樣買不起，要解決年輕人住的問題，可能要建多一點只租不售，讓年輕人可以住的起的。蓋青年住宅、合宜住宅是內政部的事，但是我們提供國有土地。」內政部長陳威仁：「房地產當成股票在玩，這是我們覺得應該要遏止的，房子是要給人家住，不是來當商品來炒作的。」

新聞引用 自由時報/鄭琪芳

台北市副市長張金鶚於「雙張會」後拋出「房價兩年內消風三成」的說法，財政部長張盛和昨重申，他沒有背書，如果房價快速掉下來，對金融業是災難；況且，現在房價這麼高，即使下降兩、三成，年輕人也買不起。他認為，房價所得比七、八倍比較合理。

新聞引用 TVBS/楊茜雯

政府打房，財政部長張盛和提出興建「只租不買」的「青年住宅」構想，希望解決年輕人買不起房的問題，不過華人傳統觀念認為成家立業，買房是第一步，也讓台灣房屋持有率高達85%，比較瑞士只有20%，而實際來算一算，買一間1280萬的房子，房貸1個月得繳3.3萬，租屋卻只要2.5萬，1個月多了1萬元，可以出國旅遊或是自行投資，資金運用可以更靈活，不過因為台灣房貸利率實偏低，長期來看，買屋還是比租屋划算，這也是為什麼國外租屋盛行觀念無法移植到台灣。

房仲業者宋先生：「這房子有兩個房間，這個房間比較小。」

新聞引用 好房News/楊美玲

「雙張」前天會面共商打房大計，台北市副市長張金鶚拋出2年內要讓房價掉3成，但財政部長張盛和昨天說，問題不在於房價掉，因為國內目前房價這麼高，即使掉2或3成，年輕人也一樣買不起。

新聞引用 工商時報/陳愛珠

低利環境，市場游資充裕，紛紛找尋資金出口，最穩當的選擇就是投資房地產，而根據匯豐銀行對亞洲地區最新調查顯示，澳洲是富人投資不動產的首選。

澳洲匯豐銀行首席經濟學家布洛克斯漢姆（Paul Bloxham）表示，外國買家的增加會促進房價的上升。到目前為止，房價上漲的最大因素是低利環境和貸款方便，其中外國買家大幅增加也是原因之一，澳洲某些地區如預售屋的房價很可能被外國投資者推高許多。」布洛克斯漢姆預計今年的獨立房（house）房價會再上漲10％。

中國買家是澳洲房地產最大的投資者，他們投入59億澳元於住房和商業房地產市場，其次是加拿大人的49億元和美國人的44億元。

News/蘇彥菱

房價居高不下，買房除了重區域外，房屋類型也得考慮進去。有房仲業者將台北市的中古大樓與公寓交叉分析發現，北市大樓比公寓每坪平均貴14.6萬元，其中信義區的價差比最大，高達49.0％，每坪差距可達26.6萬元，換言之，買信義區的公寓比買同區的中古大樓可省下一半的房價，不失為一個想入住市中心的方法。

新聞引用 好房News/曾威智

遠離人潮和商圈的店面也一店難求？房仲業者調查，緊鄰大馬路的珠寶和名產店面，因為受到陸客加持，當地周邊500公尺內的店面行情，都較區域行情還來得高，其中北市大直豪宅區一帶店面，甚至超過區域行情的5成。房仲業者指出，這類「陸客店面」不同於一般店面選址，不僅避開人潮商圈，反而選在車流量低、緊鄰馬路的地點，為的就是方便遊覽車停下光顧。