新聞引用 經濟日報/郭及天

豪宅市場冷颼颼?今天北市府實價揭露3筆信義計畫區豪宅交易,交易年月全是在今年1月,其中兩間是位於松智路1至30號的「信義之星」,交易樓層為10樓及11樓,建物移轉總面積為166.47坪,交易總價為2億7,750萬,扣除車位總價800萬,交易單價約193.2萬。另外一間則是信義路五段91巷1~30號的「寶徠花園廣場」,交易樓層為9樓,建物移轉總面積為103.36坪,交易總價為1億3,473萬,扣除車位交易單價約139.4萬,台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示,此次「信義之星」 的交易價格,名列台北市豪宅單價排名第六。

張旭嵐分析,今年以來財政部近來擴大對高單價不動產交易進行查稅、課稅動作,已對豪宅市場產生明顯的衝擊,因此今天揭露信義區豪宅交易與以往交易行情並沒有相差太多,其中信義之星前年11月,交易樓層7樓,單價約191.98萬,去年9月交易樓層10樓,單價約192.9萬,價格只呈現微幅上漲,「信義之星」堪稱信義計劃區內指標豪宅的「信義之星」,由於地段絕佳加上市場上釋出稀有,又有名人入住光環,讓該棟成為信義計劃區指名度高的豪宅之一,目前市場開價約每坪240萬左右,車位行情每個約400萬至450萬,以此次的交易價格,算是符合行情。

 

 

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新聞引用 工商時報/方明

在政府對豪宅市場不斷下重手下,台北市政府昨(23)日公布最新實價揭露資料,今年1月在信義計畫區同時出現3筆豪宅交易案,其中,有神秘大戶豪砸逾5.5億元現金,一口氣買下「信義之星」2戶,扣除車位每戶單價約193.2萬,雖買價與近2年交易價格變化不大,但此次「信義之星」交易仍擠進北市豪宅最高單價第6名。

根據最新實價登錄資料顯示,位於北市松智路1∼30號的「信義之星」,今年1月交易樓層為10樓及11樓,每戶建物移轉總面積為166.47坪,每戶交易總價為2億7,750萬,扣除車位總價800萬,交易單價約193.2萬。

而根據謄本資料,此次購買「信義之星」2戶的所有權登記,分屬為英屬維京群島榛王有限公司及瑑王貿易有限公司,但2家公司登記負責人均為周汝洵。

此外,上述2家境外公司同時在今年1月9日登記成立,並立即在1月22日簽約購買「信義之星」2戶,於3月6日完成過戶,顯示2家公司是為購買「信義之星」而成立,且完全用現金交易,等於一口氣砸下逾5.5億元現金。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示,「信義之星」2012年11月,有1戶交易樓層位於7樓,單價約191.98萬,去年9月又有1戶交易樓層在10樓,單價約192.9萬,而本次的交易金額約在193.2萬元,成交價格變化不大,但仍名列台北市豪宅單價排名第6高。

另外,昨日揭露另1戶豪宅則是信義路五段91巷1∼30號的「寶徠花園廣場」,交易樓層為9樓,建物移轉總面積為103.36坪,交易總價為1億3,473萬,扣除車位,交易單價約139.4萬。

 

 

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