新聞引用 好房News/曾威智
遠離人潮和商圈的店面也一店難求?房仲業者調查,緊鄰大馬路的珠寶和名產店面,因為受到陸客加持,當地周邊500公尺內的店面行情,都較區域行情還來得高,其中北市大直豪宅區一帶店面,甚至超過區域行情的5成。房仲業者指出,這類「陸客店面」不同於一般店面選址,不僅避開人潮商圈,反而選在車流量低、緊鄰馬路的地點,為的就是方便遊覽車停下光顧。
新聞引用 中國時報/陳宥臻
台灣房市交易冷,商用飯店業接棒開花。根據港商世邦魏理仕調查,2014~2018年確定開發的觀光與一般級飯店,內外資預計砸下1600億元以上資金,新增旅館房間數2.6萬間,達史無前例熱況。
世邦魏里仕副董事盧曉虹指出,光是雙北市,5年內已確定有18個大型開發案,5個預定開發案。飯店開發不僅內資捧場,新加坡商ALPHA近期也以100多億元,買下位於東方文華酒店旁的福華二館,預計規劃199間客房。
18個飯店開發案中,兩大巨頭是今年上半年將開幕的東方文華酒店,以及幾近完工的大直超高飯店「宜華國際觀光飯店」。世邦魏理仕指出,東方文華投資額150億元以上,宜華也有80億元的規模。
晶華酒店董事長潘思亮分析,東方文華在台開幕,將發揮帶動國際飯店業來台發展的作用,也可提升國內飯店業水準,預期未來幾年,東南亞的飯店觀光商機很大。
除了兩大巨頭,最積極的本土業者是宏國集團旗下凱薩飯店。世邦魏理仕指出,凱薩飯店目前有3個據點,不僅參與南港台肥飯店開發案,也參與萬華車站的BOT開發案,另外新板特區也將興建一般級和國際級2間飯店,預計2016年陸續開幕,投資金額超過百億元。
世邦魏里仕透露,目前還有很多外資,捧著現金想進來台灣市場買飯店,台灣觀光業已受到國際高度矚目。
高力國際也表示,政府的地上權標售案,多限制為商業用途使用,促使飯店興建更蓬勃,估計台電大樓勵進火鍋餐廳周邊5000多坪土地和南港調車場都更案,未來將朝商場、飯店開發,為蓬勃的房市再添柴火。
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