房屋交易實價揭露實施1年多來，台灣房屋彙整國宅法拍案件，發現法拍多半還是可以撿到便宜。台灣房屋高資產中心執行長邱太煊表示，像正義國宅7月「二拍」後降到市價的八折，最後的單價竟低於市場均價一成以上(13.59%)，可以撿到便宜。
台灣房屋指出，法拍屋最大的優點就是價格有機會比市場行情來得低廉，再加上投標過程公開透明，價格一翻兩瞪眼。不過相對也有風險存在，首先就是資訊無法完全透明，包括屋況不明、租賃或占用、甚至產權糾紛都屢見不鮮，民眾只能事前多做功課，親自到現場看看，或詢問附近鄰居來過濾一些疑慮。另外購買法拍屋必須在短時間內準備大量現金，除了投標時要準備底價兩成以上的押標金，若得標還必須在7~15天內付清尾款，此外後續的稅費、代書費等也要考慮在內，有興趣的民眾在金流周轉上一定要多加謹慎。
民眾購屋申請貸款時，各行庫提供許多不同的房貸方案，早期多為固定型房貸，採取單一的房貸利率，不受央行調息影響，但還款期一旦拉長，固定利率機動性較低。而目前市場上多為指數型房貸，貸款利率會隨著央行升降息與環境的變化做調整，較符合利率變動快速的原則。
指數型房貸的房貸利率為定儲利率指數加上加碼利率，是最常見的房貸種類，其中可細分為階梯式與一價到底房貸，階梯式房貸加碼利率分期調整，一般為前低後高；一價到底房貸加碼利率為固定，定儲利率指數隨著央行升降息而變動。
美美國聯準會已宣布縮減購債規模，連帶影響股市與金價，而國內房市是否受此衝擊？房仲業者指出，「利率」才是房市影響的關鍵！不妨趁現在屋主心態鬆動多多議價。
美國經濟與就業持續復甦，聯邦準備理事會周三宣布啟動QE退場，從下月起縮減「印鈔救市」寬鬆措施，每月資產收購總額將小幅縮減一百億美元，至七百五十億美元，預估到明年底完全結束。 而事實上，經鉅亨網報導，台灣房屋智庫執行長劉怡蓉表示，美國宣布縮減購債比例，並非QE完全退場。那2014台灣房市是否受QE減碼影響？永慶房產房仲網協理高翠屏推估，目前台灣外資比例少，對台灣影響應不大。 對此，劉怡蓉更說明，由於奢侈稅微調及實價登錄政策使投資退場，市價與實價快速收斂，議價空間縮小，因此，QE影響早已利空鈍化，利率才是房市影響的關鍵。 因此，針對自住首購族或欲換屋的民眾，高翠屏在報導中建議，目前市場可挑選物件較多、議價空間也較具彈性，不妨趁現在部分屋主心態鬆動、處分閒置資產的心態下，多進場看屋、多多議價！
美國聯準會上週宣布縮減量化寬鬆（QE）購債規模，對全球及台灣金融市場的影響，將是中央銀行週四理監事會議討論重點。市場普遍預期，央行將連續第十季維持重貼現率一．八七五％不變。
抑制通縮風險 瑞典降息一碼
美國量化寬鬆(QE)將自2014年1月起緩退場，會否造成我國房貸利率攀升？中研院經濟研究所研究員周雨田20日表示，中央銀行短期內調升利率的機率不高，「但像房屋貸款這種長期利率，是一定會調整的。」
周雨田解釋，QE緩退代表美國聯準會的長期債券購買量下降，長期債券價格，將因此下跌，使殖利率上升，導致長期利率上升。
在短期利率方面，周雨田說，美國聯準會已明確說明，至少到2015年以前，都不會調升，因此台灣在2015年之前調升利率的機率，也不至於太高。
周雨田強調，台灣房地產市場，有一部分重要資金，是來自國外，所以在QE緩退的情況下，難免會有影響，「央行雖然不會提升短期利率，但像房屋貸款這種長期利率，是一定會調整的。」
中研院經濟所預估明年台灣經濟成長率2.89%，經濟所研究員周雨田提出台灣面臨的2大警訊，包括出口貿易成長率大幅落後韓國，及消費投資嚴重低迷。
中央研究院經濟研究所舉辦「2014台灣經濟情勢展望」記者會，會中公布最新成長率預測，將今年成長率從上次（年中）預測的2.35%，下修0.55個百分點，來到1.8%，首度發布對明年經濟成長率的預測至2.89%。
美國聯準會（Fed）主席柏南克於台灣時間週四清晨記者會結束後，如往常般說聲「謝謝大家」後轉身離去。他任內帶領美國走出一九三○年代經濟大蕭條以來最嚴重經濟衰退，在倒數第二次決策會議仍勇於任事，留下清楚的量化寬鬆政策（ＱＥ）退場路徑，讓央行決策變得更透明。他推出空前ＱＥ政策的功過，將留待歷史評斷。
這是下月將卸任的柏南克最後一次記者會，聯邦公開市場委員會（ＦＯＭＣ）決議聲明與經濟預測以六九四個詞彙組成，但柏南克卻花了六十七分鐘回答記者提問，一一回應從央行獨立性、銀行壓力測試到勞動參與率下降、財政政策對經濟可能造成的影響。
他坦承當初未及時察覺金融危機，「我太慢認清危機…，無論我們能否避免危機，或做得更多，是另個問題」；並自責地說當上主席時，美國房價雖已開始下跌，多數問題房貸已完成交易，「但顯然最好還是能夠早點認清情況，並試著採取更多行動避免」。
柏南克指出，聯準會亡羊補牢，已做了強化監督金融市場能力的改善措施，「往前看，我認為聯準會對處理這些類型事件，能有比我二○○六年初任主席時更好的準備」。
19日美國聯準會宣布自明年元月起，將縮減購債比例，換言之「量化寬鬆的貨幣政策」（QE）將駛向「退場」方向，而國內景氣部分，主計處下修明年的GDP及CPI年增率，分別為2.59%及1.21%，也因此預計縮減明年的貨幣供給，顯示明年的M2貨幣成長年增率將有下修的準備。台灣房屋營運目標總經理周鶴鳴表示，綜觀明年台灣房市，房價走高價攀升、中價盤整，交易量則「維穩」發展，整體而言為「穩定持平」格局。
台灣房屋論2014台灣房市10大剖析如下：
1、QE退場與否，「熱錢」找避險港口，全球房市都有新亮點。
地方政府明（2014）年1月1日將依法公告新年度的土地公告現值，雙北、台中等直轄市率先大步調升，漲幅少則一成、多則超過二成，創下20年來新高。此一現象預告，由官方制訂的土地現值，自1996年以後長期微調的基調已經結束；未來，公告現值緊追市價不會再是口號，而成為必然的趨勢。
公告現值貼近市價是一件好事，其直接效應就是，售地獲利不會再被低估課稅。但也因為公告現值日漸接近市價，隨之而來的還有兩道疑問，等待政府解答：一是，公告現值與市價相當後，是不是實價課稅亦等同自然實現；第二，若漲價利益已能實價課稅，用來抑制短期投機炒作，彌補公告現值不足的特種貨物及勞務稅（奢侈稅）何時應該退場？
嚴格來說，公告現值即使接近市價，仍然不是市價。面對未來將會浮現的質疑，政府所應做好的準備，正是儘快著手進行房產稅制改革，且有兩件事不能再迴避。一是，建置房地合一的不動產交易利得稅制，由所得稅取代土地增值稅，稅基應為房地合一後的總價，並依據真實獲利課以增值稅負；二是，解除實價登錄交易資料不能做為課稅之用的禁令，以便讓不動產奢侈稅得以功成身退。
事實上，房產稅制的改革有其急迫性。依據內政部所訂目標，全國土地公告現值應在2015年時，平均達到市價的九成以上。明年台北市與新北市的公告現值，距離市價九成的目標已不到1%，2015年即會超標。屆時，土地公告現值若追平市價，房產稅制卻維持現行規章不變，兩者存在的體制性矛盾，將令實價課稅更加複雜且困難。
