房屋交易實價揭露實施1年多來,台灣房屋彙整國宅法拍案件,發現法拍多半還是可以撿到便宜。台灣房屋高資產中心執行長邱太煊表示,像正義國宅7月「二拍」後降到市價的八折,最後的單價竟低於市場均價一成以上(13.59%),可以撿到便宜。
台灣房屋指出,法拍屋最大的優點就是價格有機會比市場行情來得低廉,再加上投標過程公開透明,價格一翻兩瞪眼。不過相對也有風險存在,首先就是資訊無法完全透明,包括屋況不明、租賃或占用、甚至產權糾紛都屢見不鮮,民眾只能事前多做功課,親自到現場看看,或詢問附近鄰居來過濾一些疑慮。另外購買法拍屋必須在短時間內準備大量現金,除了投標時要準備底價兩成以上的押標金,若得標還必須在7~15天內付清尾款,此外後續的稅費、代書費等也要考慮在內,有興趣的民眾在金流周轉上一定要多加謹慎。
資訊來源:http://www.chinatimes.com/realtimenews/20131224003139-260410
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