新聞引用 中時電子報/王玉樹
根據內政部最新統計,今年上半年住宅使用執照核發了3萬8446戶,供應戶數量創2009年以來新高,其中,新成屋落成交屋數量最大的區域,分別是新北市、台中市與桃園縣。房仲業者指出,位於大型重劃區的房屋會面臨較大賣壓,一般社區則受限奢侈稅,較不會馬上有大量轉售。
今年上半年住宅使用執照是自2008年5萬8730戶後,5年半新高,也比起去年同期增加了15.7%,反映的是2011、2012年當時快速增加的建照數量,到今年剛好新成屋落成要進入交屋高峰期。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,2011、2012年的建照數量都超過9萬戶,2013年更出現約13萬戶的大量,未來幾年都將逐步邁入完工交屋的高峰期。
曾敬德直指,一些供給量較大的重劃區,若沒有足夠的基本面支撐,恐怕會出現賣壓。但對於使照大批交屋的社區,因為買的人多是自住,交屋後部分屋主受限奢侈稅,無法馬上轉手出售。劉怡蓉則是認為,新成屋釋出多,因為有比價效應,「反而會造成中古屋房價推升!」
冠德建設總經理洪錦欽表示,「該現象代表建商過去2、3年房子賣的多,業績好」,也表示先前投資客買的預售屋接近交屋。由於現在有奢侈稅2年緊箍咒,若非獲利了結,預計投資客也不會願意大量拋售。
新聞引用 經濟日報╱劉利貞
歐元區6月零售銷售年增率創七年來新高,顯示隨著失業率緩慢下降,消費支出可能成為支撐經濟復甦的新動力。
歐盟統計局5日公布,歐元區6月零售銷售較去年同期勁揚2.4%,遠勝5月的0.6%,寫下2007年3月來新高;與前月相比則增0.4%,也優於5月經上修的0.3%。
歐元區6月電子產品等非食品銷售年比攀升3%,食品、飲料與香菸銷售也增2%。
區內以盧森堡零售銷售大增12.9%為最多;兩大經濟體德國與法國也分別增加2.7%及4.9%,都為2011年2月來最佳。
IHS全球透視公司經濟學家艾區估計,歐元區第2季零售銷售比第1季增加0.4%,將為經濟成長提供「些許」貢獻。他說:「仍高於平均的消費者信心、大部分成員國就業市場溫和改善,加上極低的通膨率,將支撐未來數月的消費支出,協助歐元區經濟復甦動能逐漸增強。」
規模9.6兆歐元的歐元區經濟,一直以來主要靠出口帶動復甦,但歐洲人的消費意願似乎已開始提高。歐洲央行(ECB)也預期,內需增長將助經濟成長一臂之力。
歐盟6月零售銷售年比增2.5%、月比增0.3%。
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