新聞引用 好房News/蔡佩蓉
今年已經進入第3季中旬，台北市街頭巷尾的小廣告、POP立牌及「三明治房仲」愈來愈多了，眼看第2季的房價有緩步下滑的跡象，屋主更希望能獲利了結，現金落袋為安，就有房仲說，目前急售的賣方，不外乎是缺錢、子女分產或離婚，甚至在尋無買方的情形下，換屋族也苦於換不了屋。
台灣房屋大直特許加盟店副店長陳泰源指出，之前有1名所有權人將車位委託出售，不過時間愈來愈長，眼看根本沒有買方有興趣，最後被折騰到乾脆低價出售，有賺錢就好。他也說，以往房市活絡時期，屋主態度強硬，要獲得委託銷售書，還只能先從口頭允許開始，不過如今，10名屋主中有8名都願意直接簽委託書。
陳泰源說，現在會想賣房的屋主，大多是有急缺錢問題或當初進場價格稍高，他們不願意扛房貸，更感受房價不漲緩跌的趨勢，因此盤算現在售屋至少可決定獲利空間，但2年後的時空背景恐怕存在「賠多賠少」的風險了。
他也坦言，現在除了擁有無敵公園美景或河景的頂級物件置產族群仍趨之若鶩期待進場之外，中階產品苦於尋無買方，非常難銷售。以大直來說，有違規豪宅區今年從年初每坪80幾萬元衝至破100萬元，如今又回到8字頭水平。
大直國宅區現在也回跌到5字頭行情，對於想要購屋的民眾，寧願棄新北市的新成屋，入住北市大直門牌，購屋民眾回流至北市的將勢會將愈來愈明顯。也有北市房仲說，現在房子難賣也讓換屋族無法換屋，但屋主的議價空間的確變大了，因此轉向買方市場之際，購屋民眾可積極看屋議價，若能買到急售屋主物件，等於現買現賺了。
新聞引用 蘋果日報/潘姿羽
富邦人壽再出手！台北市中正區銅山街地上權案昨天開標，由富邦人壽以6億8800萬元得標，溢價率1.18％。儘管房市低迷，近期富邦人壽頻頻獵地，商仲業者分析，壽險業資金仍很豐沛，加上北市土地資源有限，只要有適合的標的，業者還是勇於出手。
銅山街地上權案共有2家業者投標，分別為將捷股份有限公司和富邦人壽，前者投標金額為6億8088萬元，低於富邦人壽。開標結束後，富邦人壽代表並未對得標發表意見。
「作飯店或辦公室」
儘管今年房市冷清，富邦人壽上半年仍陸續標下中山區長春段地上權案、信義區A25案和中正區銅山街地上權案，前2案的得標金額分別是65億8880萬元和172億8800萬元，可謂收穫滿滿，但近期A25案和中正區銅山街地上權案出價均十分貼近底價，A25案溢價率更僅0.046％。
仲量聯行總經理趙正義分析，壽險業買地多作為商用不動產，可作飯店或辦公使用，最近的地上權標案溢價率不高，是因台灣商用不動產租金報酬率維持低檔，市場並無創天價的條件。
500坪可用70年
該案基地位於銅山街11巷與泰安街6巷所圍區域，土地面積約501.5坪，使用分區為第3種住宅區，未來須以設定地上權方式開發，地上權存續期間為70年，得標人不得分割出售基地的建物所有權。第一太平戴維斯估價師事務所所長戴廣平表示，雖然不能作為地上權建案出售，但因位處市中心、地段極具優勢，可作為商務出租住宅，預估月租金行情每坪2200∼2300元。
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