新聞引用 自由時報╱林美芬
今年上半年六都房市表現受到學運、政治、社會及梅雨季等利空議題打亂，賣屋潮湧現。根據永慶房仲網統計，上半年委售量較去年同期暴增三成三；信義房屋則統計，七月第一週比起六月最後一週大增兩成。
對於房市委售量激增，永慶、信義、東森、台灣房屋等房仲業者都認為，與近來政府不斷推出打房政策有關，加上房價來到高原區，「獲利了結」賣壓出籠。
不過，上半年六都建物買賣移轉件數衰退十一．七％。委售量暴增，但成交量衰退，顯示房市有漸凍趨勢。
永慶房仲網委售量統計，今年上半年供給量創三年來新高，全國網路物件供給量不僅較去年上半年成長三成三，更較前年同期大幅成長五成。信義房屋統計，上半年供給與二○一一年三月的高峰期相比，委售量增約三成，也比去年同期增加一成一。
根據永慶房仲網資料，上半年全台六都平均成交均價較去年同期上揚，除台北市房價平均每坪六十七萬元，較去年上半年六十四．五萬元僅上漲三．九％最低外；其餘五都房價漲幅都超過一成，其中以台南漲幅近兩成最高。但與二○一一年六月奢侈稅實施以來房價年漲幅相比，台北、桃園、高雄房價漲幅均有趨緩跡象。
交易量方面，上半年六都建物買賣移轉件數衰退十一．七％。六都中除台南持平外，其餘五都均較去年同期衰退，其中又以台北、新北、台中較去年同期縮減幅度最大，減幅在一成六以上；若與奢侈稅實施前相較，雙北衰退幅度更超過三成。
新聞引用 經濟日報/ 尹俞歡
今年規模最大的公辦都更指標「台鐵南港調車場都更案」，投資金額上看265億元。
據了解，全案原訂6月27日截標，但業者洽詢踴躍，台鐵決定再延長三個月至9月截標，得標業者最快年底前出爐。
台鐵管理局副局長鐘清達表示，南港調車場都更案原訂公告半年後、也就是6月底就截標，但因為業者興趣高、提問多又複雜，台鐵決定再展延三個月截標，讓業者有衡量、修改計畫內容的時間。
台鐵南港調車場都更基地面積共5.44公頃，全部都會以權利變換方式開發，得標建商將可分回部分的土地和建物所有權，被視為具相當開發潛力的超級指標案。
據了解，因開發後總效益將可上看700億元，潤泰、冠德、日勝生等大型建商也都積極評估中。
買賣不動產及投資理財
請指名
台灣房屋-新竹直營店
03-5351989
新竹市中央路200號
留言列表
