【房產新聞】房產業：交易成本恐提高。後學運時代五特急法案拚過關國會將恢復運作－台灣房屋♥新竹直營店♥

新聞引用經濟日報/郭及天

對於奢侈稅可望走向落日，並逐步朝實價課稅、房地合一課稅，房地產業者昨（7）日普遍抱持正面看法，但目前民眾是否有足夠能力面對不動產持有及交易成本可能提高，以及不動產稅制改革是極為複雜、龐大的工程，都是政府得留意的問題。

近一年來，包括房仲公會及代銷公會都曾呼籲政府在奢侈稅已達到調控房市的效果，應在配套措施完善後，走向落日。

東森房屋董事長王應傑表示，今年下半年房市勢必轉冷，奢侈稅最好能盡早退場，不要等到實施滿四年才退；此外近年土地公告現值、公告地價、房屋評定現值都大幅調高，等於變相增加不動產持有成本。

王應傑說，台灣不動產稅制極為複雜，此波稅制改革，是否能在財政部長張盛和任內完成，仍待觀察。

台灣房屋營運目標總經理周鶴鳴表示，房地合一課稅以及房產交易有所得就要課稅，都是世界的趨勢。以美國來說，透過不動產持有稅高達1~2%，來控制外來投資，台灣的經濟若無明顯成長，民眾是否足以支撐那麼高的持有成本，還有疑問。

新聞引用經濟日報/林安妮陳美珍尹俞歡

太陽花學運明（10）日退出議場，國會周五恢復運作，行政院盤點先前送進立院的60案急迫性法案，多無具體進展，近日將「拜託」國會加速審議。政院表示，兩岸服貿協議、兩岸協議監督條例、都更條例修正案、財政健全方案與示範區特別條例等五案為「特急件」，盼本會期務必通過。

　　反服貿學生占據議場超過三周，這20多天來，政院在本會期送出的60案急迫性法案受到學運牽連，多原地踏步。部會官員一提到這些猶如關進「冷凍庫」的法案，多是叫苦連天，只盼「大院」高抬貴手、盡速審議。

　　政院官員表示，仍盼兩岸協議監督條例與服貿協議逐條審查，兩者能夠並行不悖。截至昨天，陸委會統計官、民版的兩岸協議監督條例已達12版本，本身要併案審查已是高難度，若還要等到立法完成才能審查服貿，那麼後續影響的不只是兩岸貨貿協議，還有我國參與跨太平洋夥伴協定（TPP）、區域全面夥伴關係（RCEP）等區域經濟整合進度。

　　江揆昨天指示經濟部，在一周之內，提出中韓自由貿易協定簽署對台灣衝擊的報告，以便我國及早因應。

　　財政部昨天說，財政健全方案涉及所得稅法與營業稅法修正，兩者因需配合104年度中央政府總預算案編列作業，最遲需在上半年完成修法，否則恐因財源不足，面臨舉債金額無法下降壓力。目前財政健全方案仍等待付委。

　　至於仍處在召開公聽會狀態的自由經濟示範區，須在本月中開滿五場公聽會，才可能進入逐條審查階段，雙北、桃園、彰化、高雄等有意申設示範區的縣市還得繼續等。

　　在急迫性法案中，有取消婚姻懲罰稅之稱的所得稅法第15條修正案，已確定趕不上今年報稅季前使用。涉及1,300多件都更案的都更條例違憲條文修正案，必須趕在4月26日前修正。

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