新聞引用 中時電子報/黃惠聆
前往海外投資置產必須慎選標的，專家表示，除了注意租金報酬率、增值潛力，最好留意五大原則，以免冒著海外投資風險，到頭來非但卻沒有得到合理獲利，甚至想賣還難脫手，成了一場空。
根據台灣房屋國際資產中心趨勢研究處的研究資料，海外不動產的購屋人以41∼50歲居多，該族群由於已有積蓄，考量到國內經濟尚未好轉的前提下，想把資金投資到海外以獲取更佳的投資效益。
國人偏好的海外置產國家則以日本、馬來西亞、澳洲、美國、英國為主，置產投資除了要考慮國家的經濟發展潛力，台灣房屋國際資產中心趨勢分析師張漢超表示，國內買房強調「地點」，到國外置產，房地產座落地點更重要，因此到海外置產如以投資為目的，最好能符合五大面向。
第一是緊鄰市中心，第二是交通便利，第三是購物方便，第四是最好有景觀，第五則是要找具口碑的建商。
另外，張漢超也建議，投資人還需留意國外的政經局勢以及匯率走勢，才不會有時賺了價差，但賠在匯差。
住商不動產企劃研究室主任徐佳馨也指出，近來台灣人流行到東南亞投資不動產，因為房價相對較台灣便宜，但要仔細評估當地政治與經濟的不確定，因為某些開發中國家政局不穩，雖然目前經濟數字漂亮，但很有可能一夕變盤；另外就是治安問題，因為有些國家貧富差距大，治安並不佳。
徐佳馨表示，有一些國家民眾並沒有像華人那麼熱愛房地產，很容易出現無法轉手的風險。
到海外投資置產，專家指出，除了要考匯率風險，還要留意有些國家有外匯管制，該如何將錢匯出以及該繳交多少財產交易得稅等問題，這些都是民眾在前往海外置產前應作詳細評估以及通盤考量。
另外，由於不動產投資和當地政策高度相關，所以，在投資前要留意及評估當地政府對海外投資人的態度是否友善與否，並且時時留意法規與政策的變化，才能避免血本無歸。
新聞引用 中國時報/ 吳江泉
高雄市「綠色首都考察團」到瑞典東北部了解「皇家港埠灣區開發計畫」，高市都發局長盧維屏說，存在市中心的工業廠房應逐步退出，高雄市包括205兵工廠、中油五輕煉油廠、中島加工出口區及現有的港邊儲油槽，都應突破既有的土地使用慣性逐步遷移，騰出珍貴的港灣腹地，將高雄蛻變為觀光、商貿城市。
瑞典正在斯德哥爾摩東北部進行「皇家港埠灣區開發計畫」，是郵輪的停靠港，也是天然氣的儲存點，由於哈瑪比生態社區計畫成功，為了讓斯德哥爾摩成為環保永續發展的區域，瑞典政府從2009年起積極開發皇家海港，開發智能廢棄物回收系統及城市智能電網，建設獨特的電力管理系統，管理家庭用電，讓電力平均被使用，以達到減少對大型發電廠的依賴。
高雄市長陳菊表示，高雄積極打造亞洲新灣區，未來周邊形成的生活圈型態，將是亞洲新灣區是否能成功永續經營的關鍵，周邊土地皆屬於國家或公營事業所有，未來需要中央與地方政府共同合作訂出具有宏觀視野的智慧生活圈及產業發展目標，建立區域智能電網與先進的廢棄物回收系統，由政府與民間協力開發，並設計政策誘因引進數位、綠能等產業，吸引年輕人願意在亞洲新灣區的生活圈居住、就業。
買屋 賣屋 投資理財
請指名台灣房屋-新竹直營店
03-5351989
新竹市中央路200號
留言列表
