新聞引用 TVBS/董寧之
服貿開放大陸企業中高階主管來台工作，很多民眾就擔心，台灣房價會不會變得跟香港一樣，對此，政府強調大陸人士買房，除了每年居留時間只限4個月，個案審核，每年還有總量管制，跟台灣每年房產交易量相比，佔比超低，難以影響房價，但也有專家認為，大陸沿海主要城市，房價已經在下滑，台灣房價似乎相對有炒作空間，現在還有檯面下進場的，像是靠著婚姻，找台商合作，未來經濟更緊密下，商務客居住需求增加，就怕政府防不勝防。
329檔期即將到來，房仲集團調查，今年第一季，首購族進場意願，2年內有買房計畫的來到55.8%，比上季增加4.3%，創3年新高，自用需求更從52.9%上升到逼近60%(59.2%)，業者分析，多是擔心未來追不上房價，能進場就進場，外界還擔心，如果服貿協議通過，台灣的房地產價格就有飆漲可能。中信房屋副總經理劉天仁：「以一個市場的法則，差不多(佔交易量)25%到30%之間才會造成市場的影響，但香港是對於大陸人士去香港沒有什麼太大限制。」
台灣去年全台房屋移轉棟數37.2萬棟，若以專家說的25%，大陸籍人士交易量至少要9萬棟，投審會也說，開放陸資來台投資不動產11年多來，僅核准136件、總金額約17億，但台灣去年不動產交易總額就有4兆，比例是算不高，但陸客對台灣房產興趣可是有。記者董寧之：「像我這背後這棟在淡水小坪頂，是大陸房地產首件在台的建案，據了解，傳聞不少買家都是大陸籍人士。」
打著半山豪宅，從上海、北京等富豪圈宣傳銷售，但賣了約3年仍有空戶，因為陸人想買台屋，除了個案審核，第二房不容易過，還有3年後才能移轉，但拿居留證，每年最多住4個月，只是房子空了，能否當包租公，加上服貿來台工作的因為需求，更怕轉為檯面下交易。
台灣房屋高資產中心執行長邱太煊：「檯面下進來的(陸資買房)，我相信遠遠超過(核准的)100多件，尤其是一些企業家，他娶台灣老婆，用台灣老婆的名義進來台灣買房地產，這實務上是有的，那另外來講，譬如說他用台商的名義進來，可能在中國大陸跟台商是合夥的一個概念。」
暗著來，政府有辦法抵擋嗎？而且陸企想買商辦、廠房，也不列在總量管制，就怕台灣成為下個香港，香港這些年房價飆漲超過3倍，2012年10月除了祭出額外印花稅，也就是3年內轉手最高課稅20%，還有買家印花稅，非香港永久居民及所有公司購買香港住宅就課稅15%，陸資購屋熱度一下大降18.2%，台灣防範配套真的得更縝密，不然民眾的擔憂也非不可能發生。
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新聞引用 經濟日報/宋健生
鄉林集團董事長賴正鎰預期，今年台灣整體房市將呈「量穩、價微揚」走勢，全台今年總推案量應可達到7,600億元，年增約3%至5%，首波登場的329檔期，將是今年房市景氣與否的先行指標。
賴正鎰不諱言，今年下半年有七合一選舉不確定因素，建商推案火力集中在上半年，主要鎖定在329檔期，業者無不卯足勁促銷，是購屋人進場的最佳時機。也因為市場選擇性增加，除了地段之外，建商品牌成為購屋考量的主要關鍵。
賴正鎰表示，奢侈稅政策稍早已拍板定案為「小修」，加上股市量能增溫，後續重登9,000點有望，連帶使今年房市整體表現看俏，房價應可維持3%至5%小幅增長，全台總推案量略高於去年水準，呈現「量穩、價微揚」的格局。
鄉林不動產研究室指出，2013年受油電雙漲、證所稅、奢侈稅等衝擊，多數建商都沿續2012年保守作風，原預估推案上看8,000億元，但實際推案僅7,262億元，縮減約3.8%，全年預售推案戶數4.6萬餘戶，也比2012年的5.08萬餘戶減少9.4%。
美國確定QE逐步退場，顯示歐美景氣回溫，有利於帶動台灣出口貿易提升，儘管今年底有七合一選舉，但各縣市首長選舉，也會帶出更多新建設計畫及利多消息，對下半年房市也不盡然全是利空，購屋人不必過度悲觀。
值得注意的是，台北高等行政法院已判定「文林苑」都更案，北市府代拆為合法，政府也正著手進行都更修法，台北市政府更宣示今年將全面推動都市更新。
賴正鎰認為，未來包括都市更新、合宜住宅與地上權住宅，都是推案的新趨勢。在雙北市「寸土寸金」的前提之下，今年推案的產品策略，將會以低總價的小宅為主流。
鄉林不動產研究室初步統計，今年預售推案仍集中在五都，初估五都總推案量約5,800億元，占全台總推案金額比重逾76%；如果連同即將升格的桃園都會區，以及高科技業集中的新竹縣市，推案比重可能逼近九成。
賴正鎰表示，從數字上來看，2013年房市因受大環境不景氣影響，儘管成屋、中古屋市場交易熱絡，但預售市場相對較為清淡。不過，房市整體穩定向上的態勢不變。
尤其美國QE退場的影響，已預先反應在2013年的市場面，預期今年影響程度將會逐漸減輕。加上全球微幅通膨的情況下，利率短期不會大幅調升，購買不動產仍是保值的最佳選擇。
鄉林不動產研究室評估也認為，今年房產走勢肯定比去年明確且穩定，因為市場需求仍大於供給，尤其北台灣已無土地可買，房價大幅下跌機率不高，反倒是遠雄、興富發、富邦、大陸、麗寶等大型建商轉往台中獵地推案，較受市場矚目。
面對全球景氣逐步復甦之際，賴正鎰說，台灣若能擴大向外招商且放寬移民條件，房市即會走向國際化，市場的大餅也才會跟著做大。
他建請政府儘快訂定「新移民投資法」，放寬外資、陸資來台投資，同時放寬外國人才留台門檻、投資限制，並給予居留權等，如此才能吸引外資來台，並鼓勵台商回流，經濟動起來，人民的幸福才會有感。
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