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    央行統計11月購屋貸款餘額創新高，受到年底購屋潮與新屋交屋潮帶動，貸款金額增加，顯示民眾購屋態度積極；而建商也看好未來景氣，明年推案量大增，預估房市能在穩定中發展。房市達人建議有購屋需求的民眾，可趁現階段首購優惠貸款額度尚未用完，加上房價盤整且趨於平穩，適時趁機進場，盡量選擇生活機能佳的區域，避開市場過度炒作的區域。

    央行公布11月消費者及建築貸款餘額統計，購屋貸款與建築貸款餘額均創新高，尤其購屋貸款月增金額創32個月新高，是否象徵打房無效？央行官員解釋，年底為傳統交屋旺季，加上明年土地公告現值可能調升，民眾搶在年底前購屋，先反映買氣。 央行統計至2013年11月底購置住宅貸款餘額為5兆5947.49億元，較2013年10月大增338.26億元，年增率為3.54%，創2011年12月以來新高紀錄。央行指出，11月購屋貸款增加較多，主要因為年底為傳統交屋旺季，新北市近來又有許多大型建案完工，趕在年底交屋，所以建築貸款就會轉到個人房貸，數字成長看起來比較多一點。 11月建築貸款餘額為1兆4969.36億元，央行官員說，僅較10月1兆4961.47億元增加18億元，並不多，11月年增率2.38%也較10月2.49%下滑。 2013房市 成交增10% 南部漲幅大

    各大房仲業者回顧去（2013）年房市交易，推估買賣移轉件數年增約一成，逾36萬件，房價漲幅「南大於北」，主因雙北市房價基期最高。業者預估，今年總體交易量將較去年小幅減少3%，仍有35萬至35.5萬件，而且是近年來，買方議價最容易的一年。 2013年「股房雙漲」，奢侈稅的利空因素鈍化，根據各房仲業者的資料，2013年不動產買賣移轉件數將逾36萬戶，較2012年的33萬戶成長約一成，回到2011年的水準，但仍不及2004至2010年平均約41.3萬件的水準。 建商看好景氣 開春推案暴增

    國內建商不畏利率可能走升，紛紛摩拳擦掌計畫開春後推案，遠雄、興富發、力麒皆表示明年總推案量將超過今年，分別上看600、200與230億元，鄉林董事長賴正鎰昨日發下豪語表示，明年兩岸推案將突破900億元。 遠雄副總蔡宗易表示，就國際局勢穩定，國內經濟持續成長，加上老舊房屋屋主「換屋」需求等因素分析，明年房市可望在穩定中發展，預計新的一年推案量超過今年，遠雄至少有600億元的水準，而推案重心放在內湖、新莊、中和、新竹市以及竹北市等地。 賴正鎰表示，鄉林明年台灣推案集中在雙北市，因應明年選舉因素，新推案速度將加速，集中在前3季推出，地點包括台北市北投區、中山區、文山區，新北市的板橋、新莊、中和、三重、八里以及台中市等地區，總計為302億元。

資訊來源：http://news.housefun.com.tw/news/article/86310752492.html

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