【房產新聞】5.84億「皇翔御琚」一次付清　傳神腦協理買下。上半年法拍件數、金額 11年新低 Q2全國法院拍定3,145件－台灣房屋♥新竹直營店♥

新聞引用 SET╱林松斌、丁心雅

豪宅又出現新高價，這次是位在信義計畫區的「皇翔御琚」，5月份實價登錄資訊，以總價5.84億，換算每坪290萬成交，創下該棟豪宅目前的最高成交單價。而買主沒有貸款紀錄，一次付清，市場猜測，有可能是神腦的協理。

皇翔御琚最近1年多來，一共出現5筆交易資訊，交易單價是節節攀升，這次的成交樓層是位在15樓，權狀約247坪，總價5.84億。台灣房屋智庫發言人張旭嵐說，它以往都是每坪270多萬，這樣的一個價格來看，確實有部份是因為高樓層的因素。

皇翔御琚的交易單價每坪290萬，直逼帝寶的298.2萬，台北豪宅價格互相競爭，但一向對房市偏多解讀的戴德梁行董事總經理顏炳立，首度對豪宅未來搖頭。他表示，台北豪宅市場應該已經到窮途末路了，有錢人是怕整個市場就像白色恐怖一樣，大家怕查稅。

而根據最新統計數據也發現，今年上半年全台似乎出現拋售潮，各家房仲業者的委賣數量，都增加了1成以上，甚至傳出有屋主為了獲利了結，降價1成5出售，打房成效慢慢浮現。

新聞引用工商時報/張國仁

全國各法院法拍庭的法拍件數與金額持續創下新低紀錄，以今年第2季來說，全國法院僅拍定3,145件、拍定金額只有133.71億元；上半年全國法院拍定6,135件、拍定金額256.54億元，都為11年來的最低紀錄。

　透明房訊最新的今年第2季全國18個地方法院法拍結果統計出爐，毫無意外的各法院仍是交易清淡、法拍庭冷冷清清。

　全國法院第2季法拍的拍定件數只有3,145件，占總案件數29,201件的10.77％，拍定金額133.71億元，持續維持102年第3季拍定金額212億元以後，一季拍定金額低於200億元的低迷情況。

　　法拍庭交易市場交易清淡，主要仍是受房地產物件，現階段在各法院的轄區內自由交易成功率及價格，依然比將物件送進法院拍賣為佳，債務人除非逼不得，寧可選擇自已或將物件交由仲介公司出售，也不願意由債權銀行將抵押物件送進法拍庭。

　　全國法院法拍庭交易從93年起，逐年下降，顯然與國內房地產市場熱絡、低利率及隨後政府打房政策有關；到了今年上半年，可以說是走到了11年來的最新低點。

　　透明房訊統計，各法院在93年上半年時拍定件數高達24,800件，拍定金額逾1,000億元，達1,162.8億元，從此每下愈況，但到了99年時拍定件數仍有12,550件，拍定金額662.72億元，與93年相較幾乎打了對折。惟今年上半年拍定件數僅6,135件，拍定金額256.54億元，則連99年時的一半都不到。