新聞引用 經濟日報╱郭及天
台北市頂級豪宅「宏盛帝寶」昨（7）日實價登錄再揭露一戶，成交價為每坪270.9萬元，為帝寶迄今實價登錄揭露五戶中單價最低的一戶，是否意味政府打擊豪宅政策奏效，頂級豪宅價格要再攀高，疑慮日深。
成交的這戶位於帝寶12樓、總權狀面積205.7坪，是在今年3月交易，新買主為英屬維京群島商宏福國際，該境外公司負責人張聰淵為知名的鞋業製造業宏福鞋業負責人，賣家則是以毛巾類產品起家的廣豐實業董事長賀鳴玉。
2011年1月時，「劉媽媽」劉月釵在法拍市場拍下帝寶5樓，法拍價格為每坪206萬元；去年7、8月間交易的四戶，交易樓層分別是7、13樓及二戶19樓，包括台商「河南王」王任生購買的三戶與灣春國際負責人蔡和順買下的一戶，交易價格約在每坪275萬至298萬元，短短二年多時間，漲幅達三成以上。
昨天揭露的這一戶交易，是實價登錄以來帝寶單價最低的一件，成交價格首度出現回檔。
房地產業者指出，帝寶位在台北市最精華的仁愛路三段林蔭大道上，建築共分A至F六棟，其中A、B二棟臨建國高架橋較近，所以賣相不若其他四棟；去年A棟13樓交易價格為每坪275萬元，昨天揭露的為B棟12樓，每坪270.9萬元，
台灣房屋智庫執行長劉怡蓉分析，受到打炒房政策影響，買方出手相對保守，使得房價高檔盤整。特別今年起政府針對全台重點區域豪宅大查稅，造成買方觀望，台北市頂級豪宅買氣下滑，房價開始進入盤整期。
新聞引用 蘋果日報/潘姿羽
北市萬華區2筆都更案下月核定，將是4月26日部分《都更條例》失效後，成功通關首例！為確保都更的相關權益人能表達意見， 大法官釋憲宣布日後都更案均須舉辦聽證會，北市舉辦首場聽證會的萬華2案，因同意比例100％，從5月申請舉辦聽證會到審議通過僅花2個月。
成條例失效後首例
依內政部公告《都市更新聽證程序作業要點》，聽證會應在舉辦前20日將資訊刊登報紙或公報3天，結束後也應公告會議紀錄。北市都更處正工程司袁如瑩表示，聽證會作業時間約需2個月，萬華2案5月中申請舉辦聽證會，6月16日只花一個上午便完成聽證會，7月7日事業計劃審議通過，預計8月可核定，「比想像中還要快很多。」
袁如瑩解釋，北市100％協議合建案可採快速通關，以專案審查方式進行，市府會優先處理，萬華2案因屬快速通關，且聽證過程並無歧見，後續審議過程順利，將成部分《都更條例》失效後，打頭陣快速核定的案例。
目前北市有近20案已排定聽證會時間，不過萬華都更案委託的廖錦盈建築師事務所所長廖錦盈指出，即便是100％合建案，程序還是很繁複，希望北市府能再簡化作業流程，「東西早就準備好，行政作業拖太久了。」
買賣不動產及投資理財
請指名
台灣房屋-新竹直營店
03-5351989
新竹市中央路200號
留言列表
