【房產新聞】最新實價資料，北市豪宅仍有成交，但價格平。樂齡宜居健康城市，新竹縣建設總覽－台灣房屋♥新竹直營店♥

新聞引用精實新聞/林詩茵

在豪宅市場一片冷清下，23日北市府公布的實價揭露資料中，出現3筆信義計畫區豪宅交易，交易年月全是在今(2014)年1月，其中2戶是位於松智路1至30號的「信義之星」，交易樓層為10樓及11樓，建物移轉總面積為166.47坪，交易總價為2億7,750萬，扣除車位總價800萬，交易單價約193.2萬。另外1戶則是信義路五段91巷1~30號的「寶徠花園廣場」，交易樓層為9樓，建物移轉總面積為103.36坪，交易總價為1億3,473萬，扣除車位，交易單價約139.4萬，顯示豪宅市場不算寂寞。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，此次「信義之星」的交易價格，名列台北市豪宅單價排名第六。她分析，財政部近來擴大對高單價不動產交易進行查稅、課稅動作，已對豪宅市場產生明顯的衝擊，而本次揭露顯示信義區豪宅仍有交易持續，只是成交行情和過去相差不大。

其中，信義之星前(2012)年11月，有1戶交易樓層位於7樓，單價約191.98萬，去年9月又有1戶交易樓層在10樓，單價約192.9萬，價格只呈現微幅上漲，而本次的交易金額約在193.2萬元，成交價格變化不大。

張旭嵐說，「信義之星」堪稱信義計劃區內豪宅指標，由於地段絕佳加上市場上釋出稀有，又有名人入住光環，讓該棟成為信義計劃區指名度相當高的豪宅之一，目前市場開價約每坪240萬左右，車位行情每個約400萬至450萬，以此次的交易價格，算是符合行情。

展望後勢，張旭嵐認為，在政府為抑制房價下，打房措施持續出籠，無論是針對高單價查稅、課稅或是提高房屋稅，已經造成豪宅市場交易急凍，加上年底有七合一大選，勢必會影響後續北市豪宅交易量能與價格，因此預估豪宅交易仍會緩慢，而價格要再創高，難度也不小。

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新聞引用 MyGoNews/蕭又安

新竹縣長邱鏡淳就任已屆滿4年，甫上任即成立投資招商單一窗口服務中心推動招商引資，快速整合中央、地方行政單位並簡化行政流程，強化行政效率，推出租稅優惠等多項措施，吸引國際大廠競相投資，更跟隨中央「打造黃金十年－全球招商」、「產業有家、家有產業」及「鮭魚返鄉」等政策緊密布局，以「綠能光電」、「生技醫療」、「文化創意」、「觀光旅遊」、「精緻農業」產業五大主軸發展，持續進行全球招商、營造友善投資及居住環境。2014年3月由旺旺中時民調中心進行之百里侯施政大調查顯示，新竹縣在「就業」施政評比佔全國排名第1名(滿意度57.3％)，縣長總體施政滿意度高達71％，「文教」佔全國排名第4名(滿意度66％)、「社福」佔全國排名第4名(滿意度60.4％)，推動施政各方面表現亮眼。

招商成果亮麗

繼全家、潤雅生技、富士電子企業在本縣落腳投資，恆勁科技廠房也已陸續動工興建，聯合利華於2013年11月21日新豐廠擴廠擴建完工，統一企業公司亦將完成第一期工程，第二期工程於2014年2月25日開工動土。依據投資招商單一窗口服務中心統計，自邱縣長上任後至2014年3月底止，已累計有118廠商表達在本縣設廠意願，預估創造10,476個就業機會，1億元上之重大投資件數達32件，近期投資包含曾獲「天下雜誌」評選為國內1000大企業營運績效第二名的景碩科技，投資60億於新豐鄉新建廠房，創造3,000個工作機會；交通部高速鐵路局斥資30億元，將於高鐵新竹車站特區興建20層複合式商業大樓，預估增加就業機會約3,000人；高鐵公司將投資新台幣8億元於新竹高鐵站區，打造全台第一座結合高鐵車站、綠地廣場、影城、餐飲及購物多重機能開放式休閒空間「Lifestyle Center」，由全球知名的英國「貝諾建築團隊」進行整體規劃，預計2015年第三季建置完成。

此外，為引進全新治療技術，特與全球頂尖胚胎植入前遺傳基因診斷公司BlastoGen共同創辦人貝瑞博士和美國史丹佛大學生殖醫學中心黃教授簽署合作備忘錄，全心打造亞洲生殖醫學人才交流的基地；基亞生物科技子公司─基亞疫苗科技，斥資新台幣6~8億元在新竹生物醫學園區興建全台首座符合PIC/S GMP「基亞細胞培養疫苗廠」，以及台灣喜康生技的蛋白質藥廠開幕…，新竹生醫園區各研發中心一一落成、園區醫院定案籌建，新竹縣儼然已成為台灣匯聚醫學人才、菁英交流的國際醫療發展新基地！

2012台灣十大建商，有半數到竹縣投資建案，其中「興富發」、「遠雄」建設更首次將觸角延伸到竹北，具有指標性的意義，遠雄建設是國際化建築團隊，每年為台灣創造一兆以上的經濟產值，將在高鐵站區、台科大附近興建四棟20層以上的大樓，這說明了新竹縣發展前景受到外界認同，突顯新竹縣穩固產業發展之關鍵地位及城市競爭力！

重大建設逐一展現

邱鏡淳縣長堅持施政方向，逐步整合中央、地方及社會豐富資源，審慎籌劃並爭取經費，各項政策與計畫逐一實現，「新竹生物醫學園區」3大中心逐一啟動，其中生醫園區醫院規模定案為728床，除臨床轉譯研究功能外，並將肩負竹苗地區急重症醫療服務之任務，預定將於2015年底動工、2018年完工之期程進行，縣府並啟動峨眉、北埔愛心醫療專車，照顧偏鄉鄉親就醫需求。

此外，縣民所關心的重要聯外道路橋樑基礎建設經費一一到位並積極執行中，竹林大橋上游側橋樑預計2014年10月底完成，眾所期昐的中正大橋改建亦已動土，預定2015年6月底竣工，連接尖石與橫山的義興大橋改建預計2014年11月29日完工，併同解決縣道120線進入尖石鄉之道路瓶頸；高鐵橋下道路二期工程正辦理用地取得中、竹北30米外環道已於2013年10月2日順利取得用地並動土、關西118線外環道辦理用地取得中，寶山茄苳交流道聯絡道預計2014年10月底完工，串連新竹、桃園的台31線新竹縣段工程將於2014年10月29日完工。

因應人口遷入快速成長，2013年投入40.19％之總預算經費，打造優質教學環境，照顧縣民就學需求，除東興、興隆國小陸續完工，規劃2014年再籌設安興國小與東興國中，六家國中改制完全中學亦積極進行中，改制後的六家高中更將逐年成為全縣第一所雙語高中，另縣府也致力促成台大及台科大竹北分部建置設校，並積極向中央部會、立法機關等尋求協助；輔落幕的全運會本縣獲歷年最佳成績，勇奪8金、9銀、9銅。

國際觀光魅力據點─「一線九驛－台灣漫畫夢工場」計畫獲交通部觀光局專案補助約2億6,526萬元，經過3年的籌劃，已於2013年正式啟動軟、硬體建置工作，豐富的的動漫藝術饗宴，尤以即將於5月舉行之「台灣超級Cosplay慶典動員令總決賽」活動最受矚目；內灣及竹東動漫園區整建工程均已正式開工，預計分別於2014年7月及8月完工；為將台灣動漫文化推廣至國際，新竹縣府與日本有馬溫泉玩具博物館簽合作備忘錄、並邀請受邀法國漫畫節的漫畫家「阿推」(姜振台)擔任縣政顧問，全力打造新竹縣成為台灣的觀光新據點。

邱鏡淳縣長時刻以身處台灣為榮，為使台灣能迎向世界挑戰，擘劃大新竹未來，對內積極提案促請中央加速「台灣知識經濟旗艦園區」審議程序、持續爭取「竹北高鐵橋下聯絡道延伸至竹科工程(第三期)」、「新竹縣生活圈公道五延伸新闢(向東)工程(新竹縣段)」等案經費補助，提出「有關私校使用公共設施用地相關法令之修正研議」、「大埔水庫重生案」等議題；對外與新竹市政府共同向中央提出「大新竹地區供水短缺亟需改善」、「恢復新竹機場民航班機營運」、「新竹-平潭兩岸海運直航(南寮漁港直航，坡頭漁港為腹地延伸)」等聯合提案，期許大新竹成為台灣蓄積能量加速成長的新動力！

施政成果深獲肯定

新竹縣自2013年3月通過「健康城市」認證成為西太平洋聯盟會員，持續以實際作為落實各項施政，為展現城市及鄉鎮之間相互支持、學習、合作及文化交流的健康城市特徵，特將今年訂為「新竹縣健康城市年」，辦理「2014健康城市-新竹動起來～新竹縣社區健康活力大賽」，鼓勵縣民走出戶外，凝聚社區意識、活力，促進社區健康，提升縣民與社會間的連結。

新竹縣在府會共同努力下施政表現耀眼，受到中央與各界的矚目，除了獲得經濟部招商評比乙組第一名的肯定外，行政院主計總處2月公布新竹縣家戶購新屋比率連續三年蟬聯第一；1月內政部公布粗出生率中，新竹縣蟬聯全國第二名。依據行政院主計總處統計數據顯示，新竹縣失業率截至2013年上半年已連續多年全國最低；另外，開南大學台灣幸福論壇公布各縣市國民美好生活指數評比，新竹縣獲全國第二名。天下雜誌2013年9月份縣市長施政滿意度大幅前進，由2012年第15名竄升至第9名；2014年4月20日榮獲第三屆華人十大傑出專案經理人獎。2010年至2013年間稅收，實徵數較預算數增加了56.4億，於2014年4月商業週刊縣市財政昏迷指數調查中，榮獲首長努力度縣市進步第二名之肯定。