新聞引用 好房News/潘欣中、蕭韻純
房價漲，位在國境之南的墾丁，竟也出現一坪地近一百八十萬元的成交天價；這個價格直逼高雄市地王大遠百商圈的市價。
據了解，以天價成交的這棟透天厝，就坐落在墾丁最熱鬧的墾丁大街上。屋齡四十五年，地坪十七點七八坪，成交價三千零五十萬，換算每坪近一百八十萬，直逼高市地王大遠百商圈市價每坪約二百萬。
四十五年前一棟才廿萬
墾丁里民吳明裕說，四十五年前這棟透天厝賣廿萬，「很多在地人還嫌貴，哪知道…翻了一百五十倍」。據了解，屋主因移民國外售屋，買家是在地人，在大街已有店面，看準墾丁商機無限買下置產。 墾丁是南台灣度假勝地，旅遊人數每年創新高，墾管處統計，去年旅遊人數破七百萬人次，「人潮就是錢潮」，也讓墾丁大街的房價跟著三級跳。
前年每坪百萬已天價
由於大街的店面一店難求，絕大多數屋主惜售，近三年來，只有零星成交案，這棟透天厝去年底成交；前年大街上也有間透天厝，以每坪一百多萬元成交。
「別看墾丁大街的房子舊，現在有錢也不一定買得到，之前很多人賣掉沒多久就後悔了！」前墾丁里長蔡正榮說，不到一公里長的墾丁大街，十年前就喊到每坪五十萬，近年都只有個位數成交，可說有行無市。
「真是千金難買早知道。」吳明裕說，十多年前不少外地人捧著現金來墾丁大街買房，因房價年年漲，租金收入也不差，在地人從此「學乖了」，大家謹守「只租不賣」，除非是有特別原因。
包租公說後市仍搶手 本身就是「包租公」的吳明裕說，墾丁大街地目是國家公園一般管制區的鄉村建築用地，樓層和高度都有法令限制，土地更是珍貴，房仲業者也認同他的看法，認為墾丁大街房價後市依然搶手。
台灣房屋智庫市場經理劉志雄表示，墾丁大街最精華的店面，行情為每坪九十到一百廿萬；以一百八十萬成交，偏離市場行情；住商不動產屏東東港中正加盟店東林國忠也質疑「不會高到這樣吧」。
新聞引用 工商時報/曾麗芳
近年來，台中市西區在科博館、國美館、草悟道等綠園道陸續完成加持下，吸引由鉅、太子、富旺、勤美等知名建商搶進推案，新案預估每坪開價35至50萬元，頗受換屋族青睞。
台中房仲業者表示，西區與7期同樣是房價精華區，卻多了草悟道，從科博館往南延伸、勤美誠品綠園道、國美館，休閒氛圍濃厚、加上生活環境優質，特色餐廳、商場及書店多，被譽為最有氣質的區域，每逢假日週邊人潮滿滿，也是台中在地人換屋的首選區域。
去年國美館週邊在頂級豪宅「由鉅大恆」案帶動下，每坪開價50萬元起，房價與7期豪宅相抗衡；而太子建設繼「景雲見」後，329檔期推出位於向上路、近美村路的「青峰錦」案，產品規畫53至63坪，每坪開價46至50萬元。
富旺國際將推出位於中美街、昇平街「國美天藏」，坪數55至85坪，每坪開價40萬元起；豐境建設也在西區陸續推出「璞麗」、「敘美」兩案，每坪開價35萬元起。
此外，北部建商忠泰、勤美也看好西區潛力，積極在此區域購地，未來將陸續推出豪宅案，預估每坪上看60萬元起。其中，勤美集團旗下的璞真建設，規畫推出26層樓的雙塔式豪宅，初步規畫70至150坪，還將打造大型購物商場、洲際大飯店等，讓西區發展持續看俏。
由於西區開發早，近年來土地取得困難，即使是零星土地釋出，照樣吸引大批人馬搶標，3月中，中美街巷內一筆20坪土地標售，溢價率達44％，換算每坪單價40萬元。
西區土地釋出量少，帶動西區透天別墅超搶手！4月初進場的「曜暉日曜」電梯別墅，規畫地25至30坪、建100至120坪，樓高6層，總戶數6戶，每戶開價4,500萬元起，由於正臨公益路與勤美誠品綠園道商圈，一推出就賣出2戶。
曜暉建設表示，即使是小型土地開發競爭都很激烈，由於地價、房價都在高檔，建商大多搶攻大樓產品，因此西區透天產品極其稀有。
買賣不動產及投資理財規劃
請洽台灣房屋-新竹直營店
03-5351989
新竹市中央路200號
留言列表
