【房產新聞】北市小套房一坪153萬。台中新建案每坪衝90萬新高－台灣房屋♥新竹直營店♥

新聞引用中時電子報/方明

最新實價揭露台北市住宅單價前3高，都是21坪以內小宅產品。大安區市民大道的「喜福居」，換算每坪單價153.8萬元，為實價登錄以來第3高；此外，植物園旁「七俠」社區，實價揭露1樓每坪154萬，是已揭露預售案中，單價排名前3高的豪宅。

台灣房屋智庫執行長劉怡蓉表示，「喜福居」去年12月成交10樓1戶、僅8.32坪，成交總價1,280萬元，換算單價153.8萬元，僅次「仁愛A+」的166萬及「新世界」162萬。

此外，「仁愛A+」昨日揭露也有每坪147.4萬元交易紀錄，永康街內「國際新生代」與松山區的「阿曼生活」，每坪成交單價分別為139.6萬及130萬元。

信義房屋企研室專案經理曾敬德指出，此次預售案的實價揭露中，靠近植物園的豪宅案「七俠」，共有6戶實價揭露，單價從每坪123∼154萬元，總價則從9,088萬元∼1億6,888萬元不等，揭露單價水準在北市預售揭露中排名前3名。

另外，松山區敦化北路「涵峰」成交1戶9-10樓，總價2.28億元，以車位每個330萬拆算，換算單價138.7萬，價格與市場行情每坪140萬左右相當。

根據永慶房屋成交統計，去年至今年3月，雙北市捷運已開通的行政區，北市首購族平均購屋總價約1,657萬，約75％購屋總價在2,000萬元內；新北首購族平均購屋總價1,049萬，約有86％在總價1,500萬內。

♥台灣房屋-新竹直營店粉絲專頁♥

新聞引用經濟日報/陳美玲

    大陸建設今年重案齊發，台北、台中將分別推出「信義計畫區B7案」和「格」兩大代表作，其中「格」」昨（16）日公開，每坪推案價上看90萬元，寫下台中新高，為市場投下震撼彈。

    台北信義計畫區B7案，市場推估每坪挑戰300萬元的全台新高價，大陸建設董事長張良吉昨表示，該案能否站上「3字頭」，將由市場決定。大陸建設去年推案量僅65億元，今年一口氣推出三大新案、總銷金額高達300億元，創集團新高。

    大陸建設另一個推案「格」，為台中七期指標案，總銷金額達90億元，也是大陸建設進軍台中市場首案，每坪推案價格70萬至90萬元，為台中新高價，該案坪數規劃145、186坪，每戶總價破億元，共67戶，為地上39樓、地下六樓豪宅產品。

    張良吉表示，大陸建設醞釀「格」案長達四年，特別延聘曾設計米蘭、倫敦及峇里島寶格麗（Bulgari Hotel）精品旅館的建築師Antonio Citterio及Patricia Viel操刀。

    他指出，產品定價有兩大關鍵，除了產品設計，就是地段；全案正對綠園道，緊鄰秋紅谷廣場與今年底將完工的大都會歌劇院，後方是大遠百及新光三越百貨，地段極優。

    張良吉說，該案已售出三成，包括台中區域客、台北、嘉義和彰化都有客戶購買，有信心全案半年內完銷，預計2017年第3季交屋。

買賣不動產及投資理財規劃

請洽台灣房屋-新竹直營店