【房產新聞】台北市仁愛圓環店面創新高價。創新高仁愛路店面每坪535萬印尼紡織大王高價獵金店面－台灣房屋♥新竹直營店♥

新聞引用大紀元/韋樞

鮮少釋出的台北市仁愛路圓環附近店面，實價登錄資料顯示，去年10月一名台商以新台幣1.38億買下1、2樓店面，拆算1樓店面行情每坪535萬元，創仁愛路店面新高紀錄。

根據實價登錄資訊，去年10月成交一筆仁愛路四段31號到60號的店面，總價達1.38億元，權狀一樓19.88坪(含騎樓6.51坪)，二樓17.73坪，總共37.61坪，建坪單價366.9萬元，若拆算1、2樓店面，1樓店面行情每坪535萬元，創仁愛路店面新高紀錄。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，這間店面位於仁愛路四段宏恩醫院旁「仁愛大廈」三角窗，現租給麵包店，月租24.6萬元。根據實價登錄資料，近兩年多來，仁愛路只有4間店面成交紀錄，此次店面買家為知名台商。

台灣房屋忠孝SOGO特許加盟店總經理施光明表示，這個店面 1、2樓有內梯，2樓擁有店面效應，因此 2樓行情拆算為一樓行情的1/3，拆算後1樓店面行情每坪535萬元，2樓店面每坪178萬元，以目前月租約24.6萬元，拆算投報率2.14%。

值得注意的是，實價登錄顯示北市仁愛路門牌的店面交易，目前僅揭露4筆，其中去年10月另有仁愛路四段361號到390號，權狀10.98坪，交易總價4280萬元，，每坪單價約389.7萬。

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新聞引用工商時報/方明

實價登錄以來，北市仁愛路四段店面目前僅有4筆交易資料，其中1筆1樓店面行情每坪高達535萬元，創仁愛路店面新高紀錄，買方就是有「印尼紡織大王」之稱的台商宋良浩，以總價1.38億元購入，目前租給ELITE DELI麵包店，月租約24.6萬。

　　根據實價登錄資料，仁愛路四段31∼60號，102年10月有1筆店面成交，交易總價1.38億，權狀1樓19.88坪（含騎樓6.51坪）、2樓17.73坪，總計37.61坪，建坪單價366.9萬元。

　　若拆算1、2樓店面，則1樓店面行情每坪535萬，創仁愛路店面新高紀錄；據悉，買下這間店面的就是有「印尼紡織大王」之稱的台商宋良浩。

　　台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，素有「官道」之稱的林蔭大道仁愛路，實價登錄2年多來只有4間店面成交紀錄，這1間店面位於仁愛路四段宏恩醫院旁「仁愛大廈」之三角窗，現租給ELITE DELI麵包店，隔壁為摩斯漢堡仁愛店。

　　台灣房屋忠孝SOGO特許加盟店總經理施光明表示，該店面1、2樓有內梯，2樓擁有店面效應，因此2樓行情拆算為1樓行情的三分之一，拆算後1樓店面行情每坪535萬，2樓店面行情每坪178萬，該店面月租22萬未稅，含稅約24.6萬，拆算投報率2.14％，不過，該麵包店租約4月底到期，目前呈待租狀態。

　　根據實價登錄資料顯示，北市仁愛路門牌的店面交易，目前僅揭露4筆，除上述該筆店面交易創新高之外，102年10月仁愛路四段361∼390號也有1筆交易，權狀10.98坪，交易總價4,280萬元，每坪單價為389.7萬，當地房仲業者認為此單價符合市場行情。

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