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受政策壓抑，去年台北市房價增幅不大，反而桃園縣因有升格、航空城、機場捷運等利多因素，房價漲幅逾1成，居各都會區之冠。房仲業者預估，桃園部分地區房價還有5~10%的增幅空間。

　　買方出價趨保守

　　統計2013年1~11月實價揭露，發現各主要都會區房價，桃園縣增幅最高12.5%、新北市為10.4%居次，而台北市增1.9%居末；桃園縣從1月的平均每坪14.4萬元，漲至11月每坪16.2萬元，新北市則從每坪27.9萬元，漲至每坪30.8萬元。

　　至於各都增幅最高的行政區，以新北市新店區最多，房價成長高達59.5%，其次為桃園縣大園鄉增35%，高雄市前鎮區增幅有26.8%。


　　北市通勤時間長

　　台灣房屋桃園區總經理古兆憲指出，桃園有升格、航空城、機場捷運等利多，讓生活機能更到位，有不少自住與長期置產族進駐，預計部分地區今年還有5~10%的上漲機會，隨著捷運即將通車的時間愈近，看屋量也逐漸增加。以平均每坪16.2萬元的價格來看，古兆憲說，現在還可買到外圍區屋齡5年內的透天別墅、大有商圈與中正藝文特區周邊、八德、南崁等地區的2~3房中古大樓。住桃園的徐小姐說，若在北市上班要考量開車時間，上下班常常塞車，但桃園房價相對北市低，可換得更大的居住空間。

資料來源：http://news.twhg.com.tw/trend_content.php?ojb=30192

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