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    房市泡沫10大指標目前逾半超標，財政部長張盛和先前示警，房市泡沫何時破不知，實施 2年的奢侈稅有成效，為了不要衝擊經濟，定調微調，希望泡沫慢慢消風，資金轉入股市。

    房市泡沫10大指標中，目前台灣已有6、7項都超標，包括房價所得比、租金報酬率、房貸占GDP比重等，都已在警戒區邊緣。一些供給量過多的地方，恐成泡沫破裂的壓力區，新北市、桃園、台中等都有空屋過多現象。

    先前財政部長張盛和曾表示，台灣房市泡沫化就如同黃色小鴨般，「吹得很大，但何時會破不知道」，最好的政策作法就是設法讓房市慢慢「消風」，避免衝擊太大。

    事實上，房市牽動經濟，去年經濟成長率預測從年初不斷下修，主計處估計去年全年成長是1.74%，財政部憂重稅會打擊內需，定調特種貨物及勞務稅（奢侈稅）僅微調。

    微調後的奢侈稅，2年閉鎖期維持不變，稅率也不調整，增加豁免條款，避免傷及無辜自住戶；但為進一步杜絕炒作，將非都市土地納入奢侈稅課徵範圍，包括工業用地、都市素地，只要涉及短期炒作，都要課奢侈稅。

    另外，財政部國稅局盯緊「豪宅交易」，要按實際獲利核課所得稅；加上實價登錄、土地公告現值不斷調升，對於擁有多戶住宅者而言，持有成本一直在提高。

房仲表示，政府祭出這些政策，已讓很多投資客退場，房市回歸自住用戶的需求，對於房市是健康的發展。

    也有立委提出「囤屋稅」，要針對自用住宅房屋擁有多屋者課重稅；不過，財政部認為，目前自用住宅房屋稅稅率為1.2%到2%，其實有上調空間，但地方政府幾乎都只課最低的1.2%，會朝鼓勵地方政府調高多屋族持有稅，把增加的稅收化為補助款的方向來做。

資訊來源：http://tw.news.yahoo.com/憂房市泡沫-財部政策溫和消風-085826018--finance.html

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