新聞引用 經濟日報／郭及天
中央銀行擴大信用管制、加上房地產稅改等議題，造成房市賣方出籠，多家房仲公司發現，近來待售物件量增加10%至35%，第2季交易量平均年減二成，「賣方出籠、買方觀望」態勢成形。而央行擴大信用管制的區域，待售物件量增更為明顯。
永慶房仲網第2季網路待物件量較去年同期增加35%，顯示屋主售屋意願明顯走高；其中以桃園、台中量增47%最多，其次是高雄新增37%，雙北市待售物件量增均低於三成。
永慶房仲網資深經理高川婷表示，台北市供給量新增29%、買賣移轉件數減少22%；新北市供給量新增24%、買賣移轉件數減少24%，市場買氣明顯呈現觀望情形。
永慶房仲網待售物件增加最明顯的區域包括台北市萬華、新北土城、桃園平鎮等地。多家房仲待售物件也出現程度不一的量增，特別是近期央行擴大信用管制的區域，如新北市五股、泰山；桃園的桃園市、蘆竹等地，都明顯量增。
高川婷表示，央行擴大房市信用管制措施，讓新北市的賣壓更沉重，屋主售屋意願提升。但房價相對高檔，買方不願進場，屋主降低售價才能促進成交。
住商不動產企研室主任徐佳馨指出，今年以來政府打炒房動作頻繁，買方觀望心態更濃，多屋族也思考汰弱留強，委售物件和去年同期相比，增加15%以上，目前市況「看屋者眾、出價者寡」，預估買氣膠著情形會延續到年底選後。
台灣房屋智庫執行長劉怡蓉表示，下半年房市鈍化，加上年底選戰，不少屋主提前釋出物件，特別是信用管制區，第2季較第1季增加約一成。
信義房屋企研室專案經理曾敬德指出，房地合一稅進入討論階段，多屋族可以參考實價價格售屋，買方則應該趁現在政策氣氛偏空時持續看屋，有機會談到不錯的價格、挑到不錯的房子。
新聞引用 經濟日報/葉家瑋
上半年強勢的電子股近期多頭氣勢暫歇，昨（28）日在太陽能股重挫拖累下，指數再下跌1.1%；而觀察電子指數此波修正期間，除金融股最明顯接棒演出外，食品百貨、資產股以及美國房市復甦概念股，也躍居盤面交投重心，成為電子股資金轉向下的受惠族群。
電子指數自7月8日修正以來，波段跌幅達4.7%，除漲多的中小型股湧現賣壓，大型權值股或高價股包括台積電、大立光、也出現明顯修正。其中，具爭議性、被列為警示股、業績不如預期的個股，淪為盤面重災區，比方遭主管機關調查、具有炒作嫌疑的力旺、祥碩，或第2季法說內容欠佳的F-TPK跌幅都較為劇烈。
而在電子股多頭氣焰降溫之際，傳產股也趁勢崛起表態，進一步觀察本波電子股指數下跌時傳產股的表現，除資金明顯轉進的金融股外，包含百貨食品股的統領、F-美食、味王；資產類股的農林、台開；以及美國房市復甦概念股的橋椿、鑽全等，都是買盤簇擁標的，也使得其股價表現相較強勢，上漲幅度在8%至17%不等。
富蘭克林華美傳產基金楊金峰表示，電子股漲多回檔修正，近期不少資金流向質優且股價已回檔一段時間的食品、紡纖、汽車零組件等個股，個股有明顯轉強的態勢。
值得注意的是，先前市場資金明顯湧入金融股，在電金類股同步拉抬下，帶動大盤指數創高。
然而，近期金融股漲勢轉為溫吞，指數上攻力道受限，但可觀察到除金融股外，已有其他傳產股加入輪動強勢表態，包括進入旺季的食品通路、百貨類股；以及持續受惠美國房市復甦的製鎖、衛浴廠商。
另外，資產股包括農林、台開近期股價漲勢也相較明顯，法人分析，新台幣走勢自6月以來轉為強勢，時而刷新今年以來新高紀錄，資產股具有升值題材，且下半年選舉行情發酵，部分資產股參與地方重大建設，也有望受惠於政策利多。
而針對資產股的布局建議，法人表示，除坐擁龐大土地資產的公司外，另外在食品、紡織、造紙類股中，也有不少公司擁有土地資產，也是可留意標的。
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