新聞引用 東森新聞/林信男
台灣經濟研究院25日公布2014年2月景氣動向調查，因不動產景氣轉差，營建業營業氣候測驗點，連續第2個月下滑。台經院認為，反服貿抗爭使政經情勢動盪，加上下半年選舉影響，「329檔期恐有旺季不旺的疑慮」。
台經院資料顯示，2月房市呈現委賣量增加、成交量減少、議價空間增加的局面，營建業營業氣候測驗點為94.44點，比1月下跌1.78點，連續第2個月下滑。
台經院副研究員劉佩真表示，量化寬鬆(QE)減碼，使國內房市資金出現移轉，投資不動產比率，從32.4%下降至21.9%，且反服貿抗爭引發政經情勢動盪，加上下半年選舉影響，台經院傾向保守看待房市，在多空交戰的情況下，「329檔期恐有旺季不旺的疑慮」。
台灣房屋智庫執行長劉怡蓉指出，反服貿抗爭和下半年的7合1選舉，確實會使房市觀望氣氛轉濃，並衝擊329檔期，旺季不旺的市況恐較明顯。
台灣房屋營運目標總經理周鶴鳴建議，雖然市場呈現多空交戰，不過對自住客而言，因為目的是長期持有，仍可考慮進場，但置產客還是要秉持「賣差換好」的財產優質化觀念，以因應時局變化。
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新聞引用 工商時報/朱漢崙
據行庫最新統計，台銀目前房貸業務量較去年底大幅增加逾500億元，成長率超過8％，不僅居大型行庫，也位居全體國銀之冠，相關主管表示，台銀房貸業務成長，除前兩年土建融案大增帶動後續分戶房貸效應出籠，另一主因是其他行庫房貸業務都已卡到「天花板」的洗牌效應。
台銀最新統計的房貸餘額已有4,645億元，比起去年底的4,106億元增加近540億元，據了解，台銀的房貸業務量先前佔存款比重不到20％，現則接近22％，其中青年安心成家專案房貸占房貸比重則約17.5％。
台銀主管表示，相較其他行庫，台銀由於存款水位多，因此離銀行法第72條之2的30％上限還有很大的距離。
此外，台銀主管指出，青年安心成家專案撥貸金額迄今已有1,015億元，在上月甫跨過千億元大關，目前除了青安的利率尚有1.72％的優惠，整體房貸的利率水準已上揚，平均利率約2.04％，其中若是整批的分戶貸款，利率最低約1.9∼2％，非分戶貸款利率則一律超過2％。
據了解，由於各大行庫的房貸業務普遍已「滿水位」，因此對客戶刪選的幅度擴大，甚至一些客戶還「求貸無門」，台銀主管表示，近幾個月來房貸業務量增加，從其他行庫轉進的新客戶，確實是一大主力。
土銀目前平均房貸利率則約2.07％，若以土銀、合庫、台銀等前三大行庫的房貸業務量相較，除了台銀逆勢大增，土銀持平，至於合庫則由於銀行法第72條之2的上限，已快滿水位，因此內部現在還進行總量控管，房貸餘額小幅減少。
合庫高層指出，合庫由於採取總量控管，因此平均房貸利率比起台銀、土銀已偏高，大致在2.4％左右，其中，最近核貸的自用房貸利率普遍都在2.2∼2.3％，非自用房貸的利率更高則已達2.7∼2.8％。
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