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    台灣的房屋真的是供過於求了嗎？上週營建署發布第3季住宅資訊統計，住宅家戶比（住宅存量相對普通家戶數比例）108.05%，較第2季減少0.07個百分點，較去年同期減少0.03個百分點。的確從數字證實是供過於求，但仔細觀察統計數字，第3季全國普通家戶數為773萬1348戶，較第2季增加0.5%，較去年同期增加1.28%；全國住宅存量總計為835萬4009宅，較第2季增加0.45%，較去年同期增加1.26%。

     另外，第3季全國新增住宅建造執照核發3萬4183宅，較第2季增加6.99%，較去年同期增加66.03%。 

    第3季全國新增住宅使用執照核發2萬3015宅，較第2季增加24.76%，較去年同期增加12.32%。 

    部份媒體簡單的引用因為供過於求，等於房價必然下修甚至於泡沫化是必然，其實當然不會這麼簡單，必須從各地區的數量看，台北市就仍然是供不應求的區域，以價位的平均數據觀察，台北市的房價在2013年仍然是走高的曲線，而台北市的房價素來是龍頭指標，當它挺在高價上，只能視為標竿依舊其他各地區漲勢不再但要狂跌如媒體所說的泡沫亦不容易。

資訊來源：www.vrhouse.com.tw

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